$625,000 - 2823 State Route 52, Pine Bush, NY 12566｜ID # 976314

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این ملک که در کریدور تجاری جاده ۵۲ شهر شوانگونک واقع شده است، انعطاف‌پذیری استثنایی برای طیف گسترده‌ای از استفاده‌ها از جمله خرده‌فروشی، دفتر و خدمات شخصی را ارائه می‌دهد. زونینگ همچنین از طرح‌های مختلط استفاده پشتیبانی می‌کند که اجازه می‌دهد هم زندگی مسکونی و هم استفاده تجاری در همان ملک وجود داشته باشد و فرصت زندگی و اداره کسب‌وکار در یک مکان را ایجاد کند. استفاده‌های بالقوه اضافی ممکن است شامل رستوران‌ها، مهمان‌نوازی، خودرو، تناسب اندام یا مفاهیم تفریحی باشد، که نیاز به تأیید دارد. مساحت وسیع همچنین از استفاده‌های کشاورزی و مزارع پشتیبانی می‌کند و لایه‌ای دیگر از چندمنظوری را اضافه می‌کند. چه به دنبال راه‌اندازی یک کسب‌وکار، ایجاد یک محیط زندگی-کار، کشت زمین یا سرمایه‌گذاری در یک مکان با دید بالا باشید، این ملک پایه‌ای برای انجام این کار ارائه می‌دهد.

این ساختمان که در سال ۱۷۷۰ ساخته شده است، دارای ۴ اتاق خواب و ۲ حمام، فرصتی برای تجدید نظر در یک ملک تاریخی با انعطاف‌پذیری و محدودیت‌های کمتر به شما می‌دهد، زیرا بخشی از جامعه تاریخی نیست. خانه به طور کامل تخریب شده و بهبودهای عمده‌ای در طبقه اول انجام شده است، از جمله برق جدید و چارچوب‌سازی، که به شما این امکان را می‌دهد تا با دیدگاه خود پیش بروید. همچنین پتانسیل گسترش فراتر از ۳۰۰۰ فوت مربع وجود دارد که انعطاف‌پذیری بیشتری را برای طراحی مسکونی یا مختلط ارائه می‌دهد.

این ملک در حدود ۱۲ هکتار زمین با شیب ملایم و بخشی پاکسازی شده قرار دارد و در کنار شوانگونک کیل، یک شاخه از رودخانه والکیل، واقع شده است و فضایی طبیعی و منظره‌ای زیبا را فراهم می‌کند در حالی که قابلیت استفاده را حفظ می‌کند. این ملک که در یک مسیر پرتردد از جاده ایالتی ۵۲، در مرز شهرستان اولستر و اورنج و در مجاورت دهکده پاین بوش قرار دارد، از دید قوی و قرار گرفتن در معرض ترافیک مداوم بهره‌مند است.

زمین، چیدمان و بهبودهای موجود این ملک را برای طیف گسترده‌ای از استفاده‌ها فوق‌العاده کارآمد می‌کند. یک ورودی بزرگ و ظرفیت گاراژ برای بیش از ۱۰ وسیله نقلیه فضای کافی برای عملیات، ذخیره‌سازی یا تجهیزات فراهم می‌کند. بهبودهای اضافی شامل یک انبار با اندازه ۳۷' x ۶۴' با اتصالات خدماتی است که برای کارگاه‌ها، ذخیره‌سازی، رویدادها یا سازگاری تجاری آینده ایده‌آل است، همراه با یک گاراژ مستقل به ابعاد ۲۱' x ۲۴'. خدمات برق در محل وجود دارد و چاه و سپتیک خصوصی نیز نصب شده‌اند.

شهرستان اولستر از مزیت مالیات پایین ملک همراه با صرفه‌جویی‌های مالیاتی احتمالی، مشوق‌ها و فرصت‌های گرنت از طریق شهرستان اولستر و ایالت نیویورک برای استارتاپ‌ها، توسعه کسب‌وکارها و پروژه‌های نوسازی برخوردار است.

این ملک که در حدود ۷۵ مایل از NYC واقع شده، دسترسی را فراهم می‌کند در حالی که در میان زیبایی طبیعی و جاذبه‌های دره هادسن قرار دارد، از جمله پارک ایالتی مینواکا، نقطه سم، wineries محلی، بازارهای کشاورزی و تفریحات در فضای باز.

فرصتی نادر برای ترکیب انعطاف‌پذیری، دید، فضا و پتانسیل بلندمدت در یک ملک استثنایی.

ID #‎	976314
جزئیات ملک Details	4 اتاق خواب, 2 حمام, گاراژ, نمای بیرونی: 11.9 جریب, فضای داخلی: 2124 ft2, 197m2 (DOM): 72 days
سال ساخت Construction Year	1770
مالیات Taxes (per year)	$5,315

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.