$625 000 - 2823 State Route 52, Pine Bush, NY 12566｜ID # 976314

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный в бизнес-коридоре шоссе 52 города Шаванганк (BC-52), этот участок предлагает исключительную гибкость для широкого спектра использования, включая розничную торговлю, офисные помещения и персональные услуги. Зонирование также поддерживает смешанные застройки, позволяя одновременно жить и вести бизнес на одной территории, создавая возможность для проживания и работы в одном месте. Дополнительные потенциальные использования могут включать рестораны, гостиничный бизнес, автосервис, фитнес или рекреационные концепции, при условии получения разрешений. Обширные земли также поддерживают сельскохозяйственные и фермерские виды деятельности, добавляя еще один уровень универсальности. Независимо от того, хотите ли вы открыть бизнес, создать условия для жизни и работы, обрабатывать землю или инвестировать в место с высокой видимостью, этот участок предоставляет основу для достижения этих целей.

Первоначально построенный в 1770 году, этот дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами представляет собой возможность переосмыслить историческую собственность с гибкостью и меньшими ограничениями, так как он не является частью исторического общества. Дом был полностью очищен, на первом этаже уже завершены крупные улучшения, включая новую электрификацию и каркас, что позволяет вам двигаться вперед с вашей идеей. Также есть потенциал для расширения до более чем 3000 квадратных футов, что предоставляет дополнительную гибкость для жилого или смешанного использования.

Участок площадью почти 12 акров, с легким уклоном и частично очищенной территорией, расположен вдоль реки Шаванганк, притока реки Уоллкил, обеспечивая живописную природную обстановку, сохраняя при этом возможность использования. Он находится вдоль хорошо проезжей части шоссе 52, на границе округов Ульстер и Оранж, рядом с населённым пунктом Пайн-Буш, участок получает выгоду от хорошей видимости и постоянного трафика.

Земля, планировка и существующие улучшения делают этот участок высокофункциональным для различных видов использования. Большой подъезд и гараж на 10+ автомобилей предоставляют достаточно пространства для операций, хранения или оборудования. Дополнительные улучшения включают ангар размером 37' x 64' с подключением к коммуникациям, идеальным для мастерских, складов, мероприятий или будущей коммерческой адаптации, вместе с отдельно стоящим гаражем 21' x 24'. Электроснабжение уже подключено, имеется частный колодец и септик.

Округ Ульстер предлагает дополнительное преимущество низких налогов на собственность, а также потенциальные налоговые льготы, стимулы и возможности получения грантов через округ Ульстер и штат Нью-Йорк для квалифицированных стартапов, бизнес-развития и проектов перепрофилирования.

Находясь примерно в 75 милях от Нью-Йорка, это место предлагает доступность, окруженное природной красотой и достопримечательностями Гудзонской долины, включая заповедник штата Минневска, Самс Пойнт, местные винодельни, рынки фермеров и активный отдых на свежем воздухе.

Редкая возможность объединить гибкость, видимость, пространство и долгосрочный потенциал в одной замечательной собственности.

ID #‎	976314
Описание	4 спальни, 2 ванные, Гараж, Площадь участка: 11.9 акры, Площадь дома: 2124 ft2, 197m2 DOM: 74 дни
Год постройки	1770
Налоги (в год)	$5,315

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.