$62万5 - 2823 State Route 52, Pine Bush, NY 12566｜ID # 976314
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| ID # | 976314 |
| 物件の詳細 | 4 寝室, 2 バスルーム, ガレージ, 外装: 11.9 エーカー, 内装: 2124 ft2, 197m2 (DOM): 98 days |
| 建築年 | 1770 |
| 税金（年間） | $5,315 |
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シャワングンクの52号線ビジネス回廊（BC-52）に位置するこの物件は、リテール、オフィス、個人サービスなど、幅広い用途に対して優れた柔軟性を提供します。ゾーニングにより、同じ物件で居住と商業利用の両方を可能にする混合用途のレイアウトもサポートされており、一つの場所で生活しながらビジネスを運営する機会を創出します。追加の潜在的な用途には、レストラン、ホスピタリティ、自動車関連、フィットネス、レクリエーションのコンセプトなどが含まれ、承認を条件に検討できます。広大な土地は農業や農作業にも対応しており、さらなる多様性を加えています。ビジネスを立ち上げるため、生活と仕事を併用する環境を作るため、土地を耕作するため、または目立つ場所に投資するために、この物件は基盤を提供します。
1770年に建てられたこの4ベッドルーム、2バスルームのファームハウスは、歴史的な物件を柔軟性と制約の少ない形で再想像する機会を提供します。歴史的協会の一部ではないため、制限が少なくなっています。家屋は完全にリフォームされており、一階に大規模な改善が施され、新しい電気配線やフレーミングが完成しているため、あなたのビジョンに沿って進めることができます。また、3,000平方フィートを超える拡張の可能性もあり、居住用または混合用途デザインのためのさらなる柔軟性を提供します。
約12エーカーの緩やかな傾斜を持つ部分的に開発された土地に位置し、この物件はシャワングンク・キルに沿ってあり、ウォールキル川の支流で美しい自然環境を提供しながらも利用可能性を保っています。ウルスター郡とオレンジ郡の境界、パイン・ブッシュの集落に隣接し、交通量の多い州道52号線沿いに位置するこの物件は、強い視認性と安定した交通露出の利点があります。
土地、レイアウト、および既存の改善により、この物件はさまざまな用途に非常に機能的です。大型のドライブウェイと10台以上の車両を収容できるガレージは、運営、保管、または設備用の十分なスペースを提供します。追加の改良として、作業場、収納、イベント、または将来の商業適応に最適なユーティリティ接続付きの37フィート×64フィートのポールバン、さらに独立した21フィート×24フィートのガレージがあります。電気サービスは現地にあり、プライベート井戸と浄化槽も既に設置されています。
ウルスター郡は、低い固定資産税の追加メリットを提供し、ウルスター郡およびニューヨーク州による特定のスタートアップ、ビジネス開発、および再開発プロジェクトに対する税金の節約、インセンティブ、および助成金の機会の可能性があります。
ニューヨーク市から約75マイルの距離に位置するこの物件は、アクセスの良さを提供しつつ、ミネワスカ州立公園、サムズ・ポイント、地元のワイナリー、ファームマーケット、アウトドアレクリエーションなど、ハドソンバレーの自然の美しさとアトラクションに囲まれています。
柔軟性、視認性、スペース、長期的なポテンシャルを一つの素晴らしい物件で組み合わせる稀な機会です。
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