售$62萬5 - 2823 State Route 52, 紐約州 Pine Bush, NY 12566｜ID # 976314
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| ID # | 976314 |
| 房資料 | 4房, 2浴, 車庫, 地11.9英亩, 2124 ft² 室內尺, 室內197m2平方米 上市時間: 83天 |
| 建造年份 | 1770年 |
| 地稅 | $5千3 ($5,315) |
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位於Shawangunk鎮的52號公路商業走廊（BC-52）內，該物業提供卓越的靈活性，可用於多種用途，包括零售、辦公室和個人服務。區域規劃還支持混合用途布局，允許在同一物業上同時進行居住和商業用途，創造了在一個地點生活和經營業務的機會。其他潛在用途可能包括餐廳、酒店、汽車、健身或休閒概念，需經批准。寬廣的土地也支持農業和農作用途，增加了多樣性。無論您是希望建立業務、創造工作生活環境、耕作土地，還是投資於高能見度的地點，該物業都能提供基礎。
該4臥室、2浴室的農舍建於1770年，提供重新構想歷史性物業的機會，具備靈活性和較少的限制，因為它不屬於歷史社會。房屋已完全翻新，第一層的主要改進已經完成，包括新的電氣和框架，讓您可以根據您的構想向前推進。還有擴展至3000平方英尺以上的潛力，為住宅或混合用途設計提供額外的靈活性。
該物業坐落於將近12英畝的微坡、部分清理的土地上，依偎於Shawangunk Kill河畔，這是Wallkill River的一條支流，提供了宜人的自然環境，同時保持可用性。該物業位於州52號公路的一段繁忙路段，處於烏斯特和奧蘭治縣的邊界，鄰近Pine Bush小鎮，擁有良好的能見度和穩定的交通流量。
土地、佈局和現有改進使該物業對多種用途具有高度功能性。大型車道和可容納10輛以上車輛的車庫提供了充足的操作、存儲或設備空間。其他改進包括一個37'x 64'的柱莊，配有公用設施連接，非常適合用作車間、存儲、活動或未來的商業改造，還有一個獨立的21'x 24'車庫。現場提供電力服務，並已安裝私人水井和污水處理系統。
烏斯特縣還提供低房產稅的額外好處，以及針對符合條件的初創企業、業務發展和重建項目，通過烏斯特縣和紐約州可獲得的潛在稅收優惠、激勵和補助機會。
該物業距離紐約市約75英里，提供便利的交通，同時被哈德森河谷的自然美景和景點所環繞，包括Minnewaska州立公園保護區、Sam’s Point、本地酒莊、農貿市場和戶外娛樂。
這是一個難得的機會，可以在一個卓越的物業中結合靈活性、能見度、空間和長期潛力。
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