سرمایه‌گذاری چندخانواده کاملاً آزاد - لطفاً از ما اطلاعات مالی را درخواست کنید
یک فرصت استثنایی برای خرید یک ساختمان مسکونی ۱۰ واحدی که کاملاً اشغال شده، در قلب هِلز کیچن. ۴۴۷ خیابان ۴۷ غربی نمایانگر یک دارایی پایدار و تولید کننده درآمد با جریان نقدی قوی، پتانسیل بلندمدت و اصول بنیادین با کیفیت نهادی است.
این ملک حدود ۷۶۸۶ فوت مربع وسعت دارد و شامل ده واحد مسکونی به دقت طراحی شده است که شامل ترکیبی از طرح‌های یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه می‌باشد. برخی از واحدها دارای فضای خارجی خصوصی هستند که به حفظ مستأجران و جذابیت اجاره کمک می‌کند. این ساختمان به طور مداوم نگهداری و به صورت حرفه‌ای اداره شده است و نتیجه آن اشغال پایدار و عملکرد قابل اعتماد است.
نکات مهم سرمایه‌گذاری
کاملاً اشغال شده
کاملاً در بازار آزاد
۱۰ واحد مسکونی
دارایی پایدار با درآمد اجاره قوی
لباسشویی در زیرزمین که درآمد اضافی تولید می‌کند
به شدت نگهداری شده با نگهداری مداوم
واقع در یک کوچه آرام و درخت‌دار
این ملک NOI‌ای بیش از ۶.۲۵٪ نرخ سرمایه در قیمت درخواست شده تولید می‌کند.
فهرست اجاره نشان‌دهنده تنوع انواع واحدها با تقاضای قوی برای اجاره در سراسر ساختمان است، شامل طرح‌های ممتاز با تراس‌ها و دسترسی به حیاط.
موقعیت و عوامل تقاضا
این ملک در منطقه کلینتون هِلز کیچن واقع شده و از مزایای زیر برخوردار است:
نزدیکی فوری به برادوی، میدان تایمز و هادسون یاردز
دسترسی به ۹ خط مترو در فاصله پیاده‌روی
اصول بنیادین اجاره در محله قوی
تقاضای مداوم از حرفه‌ای‌ها، کادر پزشکی، کارکنان صنعت تئاتر و مستأجران شرکتی در میدتاون
هِلز کیچن همچنان شاهد رشد پایدار اجاره تحت حمایت کارفرمایان بزرگ، مراکز حمل و نقل و توسعه ۲۵ میلیارد دلاری هادسون یاردز در نزدیکی است.
چرا این یک سرمایه‌گذاری بدون دردسر است.
این یک قمار برای افزایش ارزش نیست. این یک دارایی چندخانواده‌ای پایدار و دارای جریان نقدی در یک مکان ایده‌آل و کاملاً در بازار آزاد است، با درآمد مستند، فرضیات مدیریت حرفه‌ای و پتانسیل واضح برای رشد.
برای سرمایه‌گذاران در جست‌وجوی:
درآمد فوری
فشار عملیاتی کم
افزایش طولانی‌مدت در مانت‌ها
در معرض نظارت محدود
۴۴۷ خیابان ۴۷ غربی در تمامی معیارهای کلیدی تحت‌نظارت خود موفق عمل می‌کند.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.