$4,900,000 - 82-09 Roosevelt Avenue, Jackson Heights, NY 11372｜MLS # 963382

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط کاملاً اشغال شده در قلب جاستون هایتس. 82-09 خیابان روزولت در یکی از پرتحرک‌ترین کریدورهای تجاری کوئینز قرار دارد و دید عالی، ترافیک پیاده‌روی ثابت و دسترسی فوری به خطوط مترو 7، E، F، M و R را ارائه می‌دهد.

این ساختمان 3,560 فوت مربعه که بر روی قطعه‌ای به ابعاد 20 در 100 فوت واقع شده، به‌گونه‌ای طراحی شده است که تولید درآمد بهینه شود و در حال حاضر به‌طور کامل 100% اشغال است، که جریان نقدی ثابتی را فراهم می‌کند. ملک در زون C4-3 / R6 قرار دارد که امکان استفاده از دامنه وسیعی از کاربردهای تجاری و مسکونی را فراهم می‌آورد و آن را برای سرمایه‌گذاران با قصد نگهداری بلندمدت و پتانسیل تجدید ساخت جذاب می‌کند.

این ملک در یک محله مسکونی و فروشگاهی با تراکم بالا واقع شده و در اطراف آن مستاجران ملی و کسب و کارهای محلی معتبر قرار دارند که از جمعیت قوی و تقاضای پایدار بهره‌مند است. این فرصت 4.3% نرخ بازده ارائه می‌دهد و بازده قابل اعتمادی را در یک زیرمجموعه نیویورک با موانع بالا برای ورود تولید می‌کند.

فرصت عالی برای سرمایه‌گذاران که به دنبال یک دارایی پایدار در محل برتر خیابان روزولت با پتانسیل رشد بلندمدت هستند.

MLS #‎	963382
سال ساخت Construction Year	1922
مالیات Taxes (per year)	$52,126
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q29, Q32, Q33
	5 دقیقه: Q49
	6 دقیقه: Q53
	8 دقیقه: Q47, Q70
مترو Subway	0 دقیقه: 7
	8 دقیقه: M, R, E, F
LIRR	1 مایل: "Woodside"
	2.1 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 New Group Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.