آپارتمان ۱۲C در آدرس ۲۱۶۶ برادوی یک خانه آرام و طراحی شده دو خوابه و دو حمام است که راحتی و کارایی را ارائه می‌دهد. آشپزخانه باز به طور یکپارچه به منطقه نشیمن متصل می‌شود و فضایی دلپذیر برای زندگی روزمره و مهمانی‌ها ایجاد می‌کند. هر دو اتاق خواب به خوبی طراحی شده‌اند و دو حمام کامل انعطاف و حریم خصوصی را فراهم می‌کنند. این آپارتمان که بالاتر از خیابان واقع شده، یک مکان آرام برای استراحت را ارائه می‌دهد در حالی که به طور مناسبی در قلب محله قرار دارد.

این ساختمان تاریخی که اپرا نامیده می‌شود، موقعیت مطلوبی دارد که به یک اندازه از پارک مرکزی و پارک ریورساید فاصله دارد. درست در مقابل در شما، رستوران‌های مد روز مانند Owl’s Tail و Playa Betty’s، غذاهای راحت در Viand، استارباکس و فروشگاه‌های راحتی در Fairway، Citarella، Trader Joe’s و Zabars قرار دارند. بزرگترین مؤسسات فرهنگی شهر (مرکز لینکلن، تئاتر بیکن، جامعه تاریخی نیویورک، موزه تاریخ طبیعی آمریکا) تنها چند دقیقه فاصله دارد و ایستگاه‌های مترو خط ۱، ۲ و ۳ در خیابان ۷۲ در فاصله نزدیکی از درب جلویی شما قرار دارند.

اپرا تاریخ واقعاً منحصر به فردی را به خود اختصاص داده است که به این آدرس متمایز در غرب بالای شهر عمق و شخصیت می‌بخشد. این ساختمان که توسط شرکت معماری Tilion & Tilion طراحی شده و در سال ۱۹۳۰ تکمیل شده است، در اصل به عنوان یک ساختار نئوگوتیک چشمگیر که یک پناهگاه کلیسایی را با هتل منقطه منهتن ترکیب می‌کرد، تصور شده بود و همزمان آرزوهای شهری و مسکونی دوران خود را منعکس می‌کرد. در طول دهه‌ها، این ملک به نیازهای در حال تغییر سازگار شد - در طول جنگ جهانی دوم به عنوان مسکن نیروی دریایی و بعداً به عنوان یک هتل با اجاره اتاق واحد عمل کرد - تا در سال ۱۹۸۰ به طور دقیق به یک همکاری تبدیل شود و میراث معماری خود را حفظ کند و در عین حال یک جامعه پر جنب و جوش از خانه‌های خصوصی ایجاد کند.

جزئیات اضافی:
• آسانسور
• یک متصدی در لابی ۲۴ ساعت شبانه روز و هفت روز هفته در دسترس است.
• تعمیرکار
• سرپرست مقیم
• لباسشویی در هر طبقه
• انبار و انبار دوچرخه
• نگهداری: حدود ۵۰٪ معاف از مالیات
• مالیات انتقال به ازای هر سهم ۲ دلار، که توسط فروشنده و همچنین ۳٪ از سود خالص پرداخت می‌شود.
• سهام: ۱۲E دارای ۸۱۵ سهم است.

مجوزها:
• اجاره با تأیید هیئت مدیره: ۲ از ۴ سال پس از دو سال مالکیت
• پیادآ و تر
• والدین خرید برای فرزندان
• خرید مشترک برای مقاصد کمک؛ ضامن‌ها به صورت موردی ارزیابی می‌شوند
• این ساختمان حیوانات خانگی را دوست دارد!
• کولرهای دیواری با تأیید
• تأمین مالی ۷۵٪
• هیچ ماشین لباسشویی/خشک‌کن مجاز نیست.

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed