$899,000 CONTRACT - 423 Beach 66th Street, Arverne, NY 11692｜MLS # 947481

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت عالی برای درآمد اجاره‌ای - ملک سه خانوادگی نزدیک به ساحل در آروورن، نیویورک. یک فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده در قلب آروورن کشف کنید! این خانه چند خانوادگی به خوبی نگهداری شده دارای سه واحد مجزا است و ترکیب کاملی از درآمد اجاره‌ای و فضای زندگی را ارائه می‌دهد. ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران و همچنین افرادی که می‌خواهند در یک واحد زندگی کرده و واحدهای دیگر را اجاره دهند. به همان صورت فروخته می‌شود.

ویژگی‌های ملک:
واحد طبقه اول:
- ۴ اتاق خواب
- ۲ حمام
- درآمد اجاره: ۲۹۰۰ دلار در ماه
- طراحی بزرگ با یک آشپزخانه مناسب، ایده‌آل برای گروه‌ها.

واحد طبقه دوم:
- ۳ اتاق خواب
- ۱ حمام
- درآمد اجاره: ۲۰۰۰ دلار در ماه
- فضای عالی برای مستاجرانی که به دنبال راحتی و آسایش هستند.

واحد طبقه سوم:
- ۲ اتاق خواب
- ۱ حمام
- درآمد اجاره: ۱۲۰۰ دلار در ماه
- فضایی منحصر به فرد با امکان درآمد اضافی.

ویژگی‌های اضافی:
- زیرزمین: فضای ذخیره اضافی برای مستاجران یا صاحبان خانه فراهم می‌کند.
- گاراژ: گزینه پارکینگ مناسب و فضای ذخیره اضافی.
- حیاط: یک فضای خصوصی بیرونی برای استراحت یا گردهمایی‌ها.

نکات سرمایه‌گذاری:
کل درآمد اجاره: ۶۱۰۰ دلار در ماه، ارائه دهنده جریان نقدی عالی.
نرخ بازدهی: ۸.۱۴٪ نشان دهنده پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی.
محل: فقط چند دقیقه تا سواحل زیبا، پارک‌ها و امکانات محلی، که آن را برای مستاجران و ساکنان جذاب می‌کند.

اطلاعات اضافی:
فرصت برای آپدیت: در حالی که واحدها در شرایط خوبی هستند، امکان آپدیت‌های جزئی برای افزایش ارزش اجاره وجود دارد.

چرا این ملک؟
چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال گسترش پورتفولیو خود هستید یا یک صاحب خانه که به دنبال درآمد اجاره است، این ملک امکانات بی‌پایانی ارائه می‌دهد. این فرصت برای مالکیت قسمتی از آروورن را از دست ندهید!

MLS #‎	947481
جزئیات ملک Details	3 خانوادگی, 9 اتاق خواب, 4 حمام, گاراژ, تهویه مطبوع
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$5,169
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
نوع گاراژ Garage Type	گاراژ مجزا Detached
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q22, QM17
	5 دقیقه: Q52
مترو Subway	4 دقیقه: A
LIRR	2.6 مایل: "Far Rockaway"
	3 مایل: "Inwood"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.