اقامتگاه 12H یک کاندومینیوم لوکس دو خوابه با دو حمام و نیم حمام است که در نور آفتاب روشن و وسیع قرار دارد و نمایی وسیع به سمت مرکز شهر منهتن و فراتر از آن دارد. این خانه با مساحت تقریبی ۱،۷۰۴ فوت مربع و سقف‌های ده و نیم فوتی به دقت طراحی شده است و شامل بال‌های خواب جداگانه، پنجره‌های بزرگ از زمین تا سقف و کفپوش چوبی بلوط سفید عریض می‌باشد. در گواهی‌ای قوی از سبک زندگی ساختمان و ارزش پایدار آن، فروشنده در حال ارتقاء به یک اقامتگاه بزرگتر در مجموعه است که به طور مؤثری سرمایه‌گذاری خود را در این جامعه لوکس پیشرفته دو برابر می‌کند.

آشپزخانه طراحیشده برای هر دو فرم و عملکرد، شامل مجموعه‌ای از دستگاه‌های زیر صفر و ولف است، از جمله اجاق گاز، فر دیواری، ماشین ظرفشویی یکپارچه و یخچال مخصوص شراب. یک جزیره و دیوارپوش از مرمر کالاکاتا که صیقل داده شده است، فضای آشپزخانه را به صورت یک نقطه کانونی برجسته برای زندگی روزمره و مهمانی‌ها تبدیل می‌کند.

سوئیت اصلی با ابعادی بزرگ و شامل چندین کمد طراحی شده است که با یک اتاق لباس بزرگ پیاده‌روی مشخص شده است. حمام خصوصی الهام‌گرفته از اسپا به پنجFixture، کمد مخصوص، کفپوش مرمر گرم شده و لوازم لوکس Lefroy Brooks مجهز شده است.

اتاق خواب دوم با حمام اختصاصی، شامل وان غوطه‌وری Kohler، کفپوش مرمر سفید و دیوار با تایل شیشه‌ای Ann Sacks، راحتی و حریم خصوصی برای مهمانان یا اعضای اضافی خانواده را فراهم می‌کند.

ویژگی‌های اضافی شامل یک سیستم HVAC چندمنطقه‌ای برای کنترل دما به صورت شخصی، سیم‌کشی برای پرده‌های اتوماتیک، نورپردازی LED توکار و یک اتاق لباسشویی مخصوص با ماشین لباسشویی LG کنار هم و خشک‌کن ونتی خارجی می‌باشد.

ساکنان میدان گرامرسی از دسترسی به بیش از ۲۰،۰۰۰ فوت مربع فضای سبز خصوصی برخوردار هستند، که توسط معمار منظر مشهور M. Paul Friedberg & Partners طراحی شده است. حیاط‌های سرسبز، باغ‌های مرتفع، مسیرهای سایه‌دار و تراس‌های بزرگ سقفی فضایی آرام و پارک‌مانند را ایجاد می‌کنند که به ندرت در منهتن یافت می‌شود. یک ورودی دایره‌ای درخت‌لاین شده با خدمات ولی به صورت مخفیانه تضمین می‌کند.

باشگاه ۱۸،۰۰۰ فوت مربعی گرامرسی، طراحی‌شده توسط La Palestra، مجموعه‌ای کامل از امکانات را ارائه می‌دهد، از جمله یک استخر طولی ۷۵ فوت، مرکز تناسب اندام مدرن، سونا و اتاق بخار، استودیو یوگا، لژ ساکنان، اتاق باشگاه، اتاق نمایش، اتاق بازی کودکان و شبیه‌ساز گلف. انبار خصوصی و پارکینگ نیز برای خرید در دسترس است.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.