$949,000 - 9 Benedict Lane #5-7, New Windsor, NY 12553｜ID # 953231

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

دارایی چند ملکی با درآمدزایی که با نرخ سود تقریبی ۸٪ و NOI معادل ۷۵,۹۰۰ دلار ارائه شده است. این پیشنهاد منحصر به فرد شامل سه اقامتگاه جداگانه در یک زمین ۱.۴ هکتاری می‌باشد که چندین منبع درآمد و پتانسیل رشد بلندمدت را ارائه می‌دهد. ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران جویای بازده، فرصت افزایش ارزش، یا استراتژی مالک-مستاجر ترکیبی. این ملک در سوی دیگر خیابان از دبیرستان کورنوال واقع شده و نزدیک به خدمات قطار، خرید و مدارس است، که موقعیت آن به تقاضای مستأجر پایدار کمک می‌کند.

این ملک هر سال درآمد اجاره ناخالص معادل ۹۶,۳۰۰ دلار تولید می‌کند. هزینه‌های عملیاتی سالانه، از جمله مالیات، بیمه و نگهداری چمن، مجموعاً ۲۰,۴۰۰ دلار است که منجر به سود ناخالص عملیاتی سالانه ۷۵,۹۰۰ دلار می‌شود. خریداران جویای ملکی با درآمدزایی و اعداد قوی، ارزش یک مجموعه چند خانه‌ای را که جریان نقدی مداوم با دسته‌های هزینه محدود فراهم می‌کند، درک خواهند کرد.

هر خانه به طور مستقل عمل می‌کند و اجازه می‌دهد استراتژی‌های منعطفی مانند اجاره هر سه، زندگی در یکی و اجاره دو تای دیگر (یک خانه خالی تحویل داده خواهد شد)، یا تغییر تدریجی موقعیت را اتخاذ کنید. زمین وسیع فضایی برای استفاده در فضای باز، بهبودهای آینده یا فضای سرگرمی اضافی در فضای باز فراهم می‌کند، بسته به چشم‌انداز بلندمدت شما.

فرصتی نادر برای کسب یک ملک سرمایه‌گذاری چندساختمانی با جریان نقدی فوری و پتانسیل رشد در آینده.

ID #‎	953231
جزئیات ملک Details	3 خانوادگی, 8 اتاق خواب, 4 حمام, نمای بیرونی: 1.4 جریب (DOM): 141 days
سال ساخت Construction Year	1951
مالیات Taxes (per year)	$16,778
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.