$1,350,000 - 251 Valentine Lane, Yonkers, NY 10705｜ID # 949827

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

251 خیابان ولنتاین یک فرصت جذاب برای خرید یک ملک سرمایه‌گذاری چند خانواده‌ای با چهار واحد مسکونی در محله‌ای مرکزی در یانکرز ارائه می‌دهد که از تقاضای اجاره‌ای مداوم و اصول قدردانی بلندمدت پشتیبانی می‌کند. این دارایی برای سرمایه‌گذاران خرید و نگهداری، گسترش پرتفو، خریداران مبادله 1031، یا سرمایه‌گذاران مالک-ساکن که به دنبال درآمد پایدار در شهرستان وستچستر هستند، مناسب است.
این ملک شامل چهار واحد مسکونی درآمدزا است که جریان‌های اجاره‌ای متنوعی را ارائه می‌دهد و به کاهش معرض خالی ماندن و بهبود ثبات درآمد نسبت به سرمایه‌گذاری‌هایResidential کوچکتر کمک می‌کند. املاک چند خانواده‌ای با این اندازه به‌دلیل کارایی‌های عملیاتی، گزینه‌های تأمین مالی مطلوب و توانایی اثبات‌شده‌شان در عملکرد در چرخه‌های بازار متفاوت، همچنان بسیار جذاب باقی مانده‌اند.
یک عامل کلیدی ایجاد ارزش، پارکینگ خارج از خیابان است که یک امتیاز ارزشمند در یانکرز محسوب می‌شود و همچنان از تقاضای قوی مستأجران و نگهداری بلندمدت حمایت می‌کند. در بازارهای اجاره شهری و نیمه‌شهری، دسترسی به پارکینگ یک تمایز معنادار است که می‌تواند سرعت اجاره‌گذاری را بهبود بخشد، چرخش را کاهش دهد و در طول زمان به حمایت از اجاره‌های موثر بالاتر کمک کند.
موقعیت مرکزی ملک در یانکرز دسترسی آسان به جاده‌های اصلی، حمل و نقل عمومی، مراکز اشتغال، کریدورهای خرید و خدمات اساسی را فراهم می‌کند. این دسترسی از یک پایه مستأجر وسیع و پایدار پشتیبانی می‌کند. یانکرز به‌خاطر نزدیکی‌اش به نیویورک سیتی همچنان از مزایای بسیاری برخوردار است و در عین حال قیمت‌های نسبتاً معقولی را در شهرستان وستچستر ارائه می‌دهد که به تقاضای اجاره‌ای پایدار و جذابیت بلندمدت سرمایه‌گذاری کمک می‌کند.
از منظر سرمایه‌گذاری، 251 خیابان ولنتاین چندین مسیر استراتژیک را ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران ممکن است یک استراتژی خرید و نگهداری سنتی را دنبال کنند و درآمد اجاره‌ای ثابتی را در حالی که از قدردانی در یک بازار با محدودیت عرضه بهره‌مند می‌شوند، به دست آورند. این دارایی همچنین می‌تواند پتانسیل ارزش‌افزایی از طریق بهبودهای انتخابی واحدها، کارایی‌های عملیاتی، یا بهینه‌سازی اجاره‌ها در طول زمان ارائه دهد، مشروط به قراردادهای موجود و وضعیت ملک.
مهم است که پیکربندی 4 واحدی نیز این ملک را برای سرمایه‌گذاران مالک-ساکن بسیار جذاب می‌سازد. خریداران این فرصت را دارند که در یک واحد زندگی کنند در حالی که از آپارتمان‌های باقی‌مانده درآمد اجاره‌ای تولید کنند، به‌طور مؤثر هزینه‌های مسکن را جبران کنند و در عین حال سرمایه‌گذاری بسازند. این استراتژی همچنان در میان سرمایه‌گذاران که به دنبال انعطاف‌پذیری در سبک زندگی و ایجاد ثروت بلندمدت هستند، محبوب است. قابلیت جلب نظر مالک-ساکنان همچنین به افزایش قابلیت فروش و نقدشوندگی در آینده کمک می‌کند.
دارایی‌های چند خانواده‌ای شهرستان وستچستر به‌دلیل موجودی محدود، تقاضای پایدار مستأجر و عملکرد بازار تاریخی قوی، در بین سرمایه‌گذاران محلی و غیر محلی از تقاضای بالایی برخوردار است. یانکرز به‌طور خاص همچنان توجه‌ را به‌عنوان یک بازار ورودی که دسترسی، مقیاس و پتانسیل رشد طولانی‌مدت را ارائه می‌دهد، جلب می‌کند.

ID #‎	949827
جزئیات ملک Details	4 خانوادگی, 8 اتاق خواب, 4 حمام, گاراژ, نمای بیرونی: 0.18 جریب (DOM): 142 days
سال ساخت Construction Year	1900
مالیات Taxes (per year)	$20,003
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	گرمایش از کف Radiant (Floor/Wall)
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.