یک پناهگاه نادر در طبقه‌ای که به عرض کامل ساختمان گسترش یافته، با مناظر وسیع از رودخانه و نمای آسمان در انتظار شماست در اقامتگاه 10H در 45 سوتن پلیس ساوت.

این منزل دوتخته، دو حمام که به طرز بی‌نظیری بازسازی شده است، به طور کامل در طبقه دهم قرار دارد و نور طبیعی از هر دو سمت شرق و غرب به آن می‌تابد. با مناظر آرام‌بخش رودخانه و علامت نمادین پیپسی کولا به سمت شرق بیدار شوید و از مناظر شهری به سمت غرب لذت ببرید - تعادلی استثنائی از آرامش و ظرافت.

در قلب این خانه یک آشپزخانه خیره‌کننده با سطح استاندارد سرآشپز طراحی شده است که برای زندگی روزمره و مهمانی‌های درجه بالا مناسب است. مجموعه کاملی از لوازم خانگی سری M وولف - شامل اجاق‌گاز، فر و مایکروویو - به طرز بی‌نظیری با یخچال زیر صفر و ظرف‌شویی میله ترکیب شده است. کانترهای کوارتزیت لوکس، سینک مزرعه‌ای شاو، کابینت‌های نرم‌بسته افرا استوک‌تون شیکر، و پشت‌سری‌های کاشی سنگ آهک آنتیک نقره‌ای گرند تور لامینا، زیبایی بدون زمان اما معاصر را ایجاد می‌کند. کفپوش‌های انتخابی از بلوط سفید به ضخامت چهار اینچ به طور بی‌دردسری در تمام فضا جریان دارد و فضایی گرم و شیک را ایجاد می‌کند.

اتاق‌های زندگی و ناهارخوری وسیع، با کف‌پوش پارکت گردو الهام گرفته از کاخ ورزایس، کچ کاری دندانه‌ای و پایه‌گذاری‌های 10 اینچی قابل توجه، تصفیه‌شده و دعوت‌کننده هستند. درهای پنل شیشه‌ای کشویی انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهند - باز برای مهمانی‌های شیک یا بسته برای یک جلسه صمیمی‌تر. یک بار سفارشی با یخچال زیر کانتر زیر صفر و کانتر کوارتزیت چرمی تاج محل، فضا را به ایده‌آلی برای میزبانی تکمیل می‌کند.

هر دو اتاق خواب به طور generous طراحی شده‌اند و هرکدام دارای کف‌های پارکت، کچ‌کاری‌های کلاسیک و حمام‌های خصوصی منفصل هستند. سوئیت اصلی سه کمد تمام‌سایز از جمله یک کمد walk-in دارد و حمام دارای کاشی‌های دیواری چینی ایتوایل کرم و کف‌پوش با الگوی بافت سبد است. اتاق خواب مهمان فضای کمد زیادی را فراهم می‌کند و ماشین لباسشویی/خشک‌کن درون واحد را به طور discreet جاسازی کرده است.

اقامتگاه 10H یک خانه turn-key است که در آن طراحی بی‌زمان، کاردستی‌ای با فکر و مناظر خیره‌کننده در کنار هم قرار می‌گیرند - یک فرصت استثنایی در یکی از coveted ترین مناطق رودخانه‌ای منهتن.

45 سوتن پلیس ساوت یک همکاری با دستکش سفید است که به خاطر خدمات بی‌نقص و ظرافت خفیف خود شهرت دارد. ساکنان از نگهبانی 24 ساعته و کُنسیِرژ، مدیر مقیم، مرکز تناسب اندام، پارکینگ در محل، امکانات شستشو تازه بازسازی‌شده، اتاق بسته‌ها و یک پشت‌بام محوطه‌سازی شده زیبا با مناظر وسیع از رودخانه و نمای آسمان لذت می‌برند. ساختمان اجازه تامین مالی تا 50 درصد را می‌دهد و هزینه‌ نگهداری شامل Utilities است. مالیات 2% بر فروش از خریدار وصول می‌شود. Pied-à-terres به تایید هیئت مدیره نیاز دارد. ورود سگ‌ها ممنوع است و کشیدن سیگار ممنوع است.

سوتن پلیس ترکیبی نادر از زندگی آرام در کنار رودخانه و امکانات منهتن را ارائه می‌دهد. در کنار رودخانه شرقی واقع شده و این محله دسترسی آسان به میدتاون، سازمان ملل و کریدور پزشکی واقع در شمال پل دارد، با مسیرهای سریع به FDR Drive و ارتباطات بی‌زحمت شرق به کانکتیکات. از خرید در نزدیکترین فروشگاه‌های Whole Foods، Trader Joe's، و Midtown Catch لذت ببرید، و همچنین رستوران‌های محبوب مانند Mr. Chow، Morso، و Bistro Vendôme را تجربه کنید. در پارک سوتن پلیس استراحت کنید یا یک پیاده‌روی آرام، دویدن یا دوچرخه‌سواری در کنار پیاده‌رو رودخانه شرقی داشته باشید، یک پناهگاه آرام و به‌خوبی نگهداری‌شده در کنار رودخانه.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.