$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنید!!! ساختمان مستقل با منطقه‌بندی A1 در زمینی وسیع به مساحت بیش از ۳۰۳۰۰ فوت مربع در خیابان ویلیام فلوید. برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، نمای عالی، ۲۶ جای پارک، سقف‌های بلند ۱۰ فوتی، منطقه‌بندی A1، منطقه تجاری J، آشپزخانه، سیستم آبپاش، نور طبیعی، رمپ، اتاق کنفرانس، چندین دفتر، پارکینگ قابل دسترسی، قدرت ۲۰۰ آمپر، تمام نورپردازی LED جدید، تهویه مطبوع، و موارد دیگر است!!! این ملک در قلب شيرلی در خیابان شلوغ ویلیام فلوید واقع شده است. فقط چند دقیقه تا بزرگراه سان رایز!!! همسایه‌ها شامل استارباکس، هوم دیپوی، USPS، UPS، استاپ اند شاپ، آلتا بیوتی، کٔولز، مارشال، دانکن، کی جواهر، سی وی اس، مک‌دونالد، کینگ کولن، مک‌دونالد، تاکو بل، وندی، سونیک، اجاره خودرو انترپرایز، آلدی، لیدل، دلار درخت، تایر STS، ساب‌های جرزی مایک، کارول، KFC و موارد دیگر است!!! این ملک دارای ۱۵۱ فوت نمای خیابان در خیابان ویلیام فلوید می‌باشد!!! این ملک پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای رشد دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکارتان باشد!!!

درآمد:

اداره شهرستان (۱۷۰۰ فوت مربع): ۴۲,۰۰۰ دلار در سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۱ سپتامبر ۲۶.

شرکت تاکسی (۸۰۰ فوت مربع. لیسن): ۱۸,۰۰۰ دلار در سال؛ افزایش ۳٪ سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۱ دسامبر ۳۰.

لیسنک تکمیل شده (۲۲۰۰ فوت مربع): ۳۶,۰۰۰ دلار در سال (در دسترس)

طبقه اول (۹۰۰ فوت مربع): ۲۴,۰۰۰ دلار در سال (در دسترس)

طبقه اول (۱۱۱۰ فوت مربع): ۲۸,۸۰۰ دلار در سال (در دسترس)

درآمد ناخالص پروفرما: ۱۴۸,۸۰۰ دلار در سال.

هزینه‌ها:

نفت: ۲,۳۵۰ دلار در سال.

برق: ۲,۱۳۹ دلار در سال.

آب: ۱۷۸ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

بیمه: ۳,۸۶۲ دلار در سال.

مالیات‌ها: ۱۵,۰۳۷ دلار در سال.

جمع هزینه‌ها: ۲۳,۸۱۶ دلار در سال.

درآمد خالص عملیاتی پروفرما (NOI): ۱۲۴,۹۸۴ دلار در سال (بازده ۱۱.۳۶٪!!!)

MLS #‎	945326
سال ساخت Construction Year	1990
مالیات Taxes (per year)	$15,202
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
LIRR	0.5 مایل: "Mastic Shirley"
	3.6 مایل: "Yaphank"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.