$2,575,000 - 28-32 Van Cortlandt Park Avenue, Yonkers, NY 10705｜MLS # 943718

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

املاک درآمدزایی ۷ واحدی + زمین توسعه | درآمد گاراژ و پارکینگ | یانکرز، نیویورک

فرصت نادری برای خرید یک ساختمان چندfamilial ۷ واحدی با یک قطعه زمین اضافی قابل ساخت که هر دو با هم فروخته می‌شوند، در مکانی برتر در یانکرز، نزدیک پارک وان کورتلندت. ۲۸-۳۲ خیابان وان کورتلندت پارک مقیاس، درآمد و پتانسیل آینده را در یک بسته ارائه می‌دهد.

این ملک دارای هفت واحد مسکونی بزرگ است، از جمله یک واحد نگهدارنده اضافی—مناسب برای یک تعمیرکار، نگهدارنده مستقر در محل یا تغییر کاربری با ارزش افزوده. واحدها جادار و به خوبی طراحی شده‌اند، که برای مستاجران بلندمدت جذاب و تقاضای اجاره قوی دارد.

گاراژ سه ماشین به همراه پارکینگ اضافی، پتانسیل درآمد جداگانه‌ای را فراهم می‌کند که یک عامل ارزش‌افزایی عمده در این منطقه با چگالی بالا است.

فروش شامل یک قطعه زمین جداگانه مجاور به مساحت ۳،۴۸۵ فوت مربع است، که مجموع اندازه زمین را به حدود ۶،۹۷۰ فوت مربع می‌رساند. این قطعه اضافی به طور قابل توجهی ارزش بلندمدت ملک را افزایش می‌دهد و پتانسیل توسعه آینده، گسترش، امکانات بیرونی، یا سود فروش مجدد را ارائه می‌دهد (فروشنده باید با شهرداری تأیید کند). املاکی با این سطح از انعطاف‌پذیری زمین در یانکرز بسیار نادر است.

نکات کلیدی:

۷ واحد مسکونی بزرگ

واحد اضافی نگهدارنده/تعمیرکار

درآمد گاراژ ۳ ماشین + پارکینگ

قطعه مجاور جداگانه شامل (۳،۴۸۵ فوت مربع)

مجموع اندازه زمین ترکیبی حدود ۶،۹۷۰ فوت مربع

مکان با تقاضای قوی اجاره نزدیک پارک وان کورتلندت

ساختمان و زمین به طور مشترک فروخته می‌شود – بدون جداسازی

این یک سرمایه‌گذاری چندfamilial با پتانسیل بالاست که درآمد فوری، درآمد پارکینگ و پتانسیل توسعه بلندمدت را ارائه می‌دهد—مناسب برای سرمایه‌گذاران که به دنبال گسترش پرتفوی خود با یک عنصر ارزش‌افزوده هستند.

MLS #‎	943718
سال ساخت Construction Year	1941
مالیات Taxes (per year)	$21,392
زیرزمین Basement	هیچ‌کدام None

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.