$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی — مجموعه انباری صنعتی ۲ هکتاری با ۲۴ مستأجر و ۱۲ کارگاه

معرفی فرصتی نادر برای sở اعطاء یک ملک صنعتی معتبر ۲ هکتاری که ثبات، مقیاس و پتانسیل رشد آینده را ارائه می‌دهد. این مجموعه انباری با نگهداری بسیار خوب شامل ۲۴ مستأجر تولید درآمد و ۱۲ کارگاه چندمنظوره است که آن را به یک رویا برای سرمایه‌گذاران برای جریان نقدی مداوم و افزایش طولانی‌مدت تبدیل می‌کند.

این ملک به طور استراتژیک در منطقه ماینولا در لانگ آیلند در شهرستان ناساو واقع شده است که یک کریدور صنعتی رونق‌دار است و از دسترسی عالی به بزرگراه‌های اصلی، مسیرهای حمل و نقل و مراکز تجاری برخوردار است. این سایت از یک طرف کاملاً محصور و با امنیت بالا بوده و دارای پارکینگ وسیع، راه‌های عریض و دسترسی آسان برای کامیون‌ها است؛ که برای کسب‌وکارهای لجستیک، تولید و خدماتی ایده‌آل است.

هر کارگاه با طراحی‌های کاربردی، سقف‌های بلند، درب‌های رول‌آپی و پیکربندی‌های انعطاف‌پذیر طراحی شده است که به طیف وسیعی از استفاده‌های صنعتی یا کسب‌وکارهای کوچک پاسخ می‌دهد. با سه کارگاه کوچک که هم‌اکنون برای اجاره موجود است و پتانسیل درآمد اضافی ۳۸ هزار دلار در سال، سرمایه‌گذاران می‌توانند به‌سرعت از طریق قراردادهای اجاره جدید با نرخ‌های فعلی بازار به سود هرچه بیشتر دست یابند.

این سرمایه‌گذاری آماده‌ بهره‌برداری شامل موارد زیر است:

• ترکیب مستأجران قوی و متنوع که درآمد ثابتی را ارائه می‌دهد

• تاریخچه اشغال عالی با حداقل چرخش

• زیرساخت‌های خوب نگهداری‌شده و هزینه‌های عملیاتی پایین

• پتانسیل فوری اجاره با واحدهای خالی آماده برای اجاره

• موقعیت با تقاضای بالا که برای رشد صنعتی مداوم مناسب است

چه شما یک سرمایه‌گذار با تجربه باشید که در حال گسترش پرتفوی خود هستید یا به دنبال یک دارایی با عملکرد بالا که فضای رشد داشته باشد هستید، این مرکز صنعتی پتانسیل، عملکرد و سودآوری بی‌نظیری را ارائه می‌دهد.

MLS #‎	923846
سال ساخت Construction Year	1940
مالیات Taxes (per year)	$120,000
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
LIRR	0.3 مایل: "East Williston"
	0.9 مایل: "Mineola"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.