معرفی خیابان فولتن ۱۸۲۲ - یک خانه شهری آجرین با استفاده مختلط که قابلیت مشاهده بالا و پتانسیل چندمنظوره‌ای را در قلب بدفورد-استویونسنت ارائه می‌دهد. این ساختمان سه‌طبقه با نمای آجری دارای ویترین بزرگ است.

در حال حاضر به‌عنوان یک اقامتگاه دوخانواده با یک واحد تجاری در طبقه همکف تنظیم شده است، این ملک معماری کلاسیک بروکلین را با فرصت‌های سرمایه‌گذاری و استفاده نهایی استثنایی ترکیب می‌کند.

با FAR به‌دست‌آمده ۱.۷۰ و FAR حداکثری مجاز ۴.۶۶، خیابان فولتن ۱۸۲۲ پتانسیل ساخت‌وساز قابل توجهی - بیش از ۴۵۰۰ فوت مربع - برای گسترش یا تجدید بنا در آینده را ارائه می‌دهد.

این ملک در نزدیکی گزینه‌های حمل‌ونقل عمده، امکانات محلی و رشد مداوم بدفورد-استویونسنت و بوشویک نزدیک قرار دارد و فرصتی نادر برای به دست آوردن دارایی با دید بالا که هم جریان نقدی فعلی و هم پتانسیل بلندمدت دارد، ارائه می‌دهد.

این ملک برای استفاده مختلط Zon شده و آماده برای دیدگاه‌های جدید است و خیابان فولتن ۱۸۲۲ یک افزودنی هوشمند به هر پورتفوی بروکلین سرمایه‌گذار یا مالک-اپراتور است.

Introducing 1822 Fulton Street - a mixed-use brick townhouse offering prime visibility and versatile potential in the heart of Bedford-Stuyvesant. Three-story masonry building with large storefront.

Currently configured as a two-family residence with one ground-floor commercial unit, the property combines classic Brooklyn architecture with exceptional investment and end-user opportunity.

With an as-built FAR of 1.70 and a maximum allowable FAR of 4.66, 1822 Fulton offers significant remaining buildable potential - over 4,500 square feet - for future expansion or redevelopment.

Positioned near major transit options, neighborhood amenities, and the continued growth of Bedford-Stuyvesant and nearby Bushwick, this property presents a rare opportunity to acquire a high-visibility asset with both current cash flow and long-term upside.

Zoned for mixed use and ready for vision, 1822 Fulton Street is a smart addition to any investor or owner-operator's Brooklyn portfolio.