$699,000 - 632 New Turnpike Road, Cochecton, NY 12726｜ID # 863840

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

خرید یک ملک خانوادگی نادر ۷۹ هکتاری در کاتزکیلز با دریاچه، انبار، زیستگاه حیات وحش و پتانسیل بی‌پایان

به یک جواهر پنهان در قلب کاتزکیلز خوش آمدید—۷۹ هکتار زیبایی طبیعی بکر، زمین‌های متنوع و فرصت‌های بی‌همتا. این ملک استثنائی شامل دو قطعه متصل است—۲۹ هکتار (شماره SBL# 26.-1-45) در شهر دلاور و ۵۰ هکتار (شماره SBL# 2.-1-19) در شهر کچکتون—که بیش از ۶۸ سال در مالکیت خانواده بوده، با دقت نگهداری شده و به‌طور مسئولانه شکار شده است.

عاشقان طبیعت و شکارچیان به ویژگی‌های منحصربه‌فرد این ملک جذب خواهند شد: یک دریاچه با آب چشمه، جاده‌های چوب‌بری که دسترسی عالی در سراسر ملک فراهم می‌کند، و یک اکوسیستم جنگلی پربار. جنگل‌ها شامل درختان چوب سخت بارور مانند بلوط و چندین درخت سیب هستند—مکانی طبیعی برای جذب گوزن، بوقلمون و دیگر حیات وحش. این جنگل به خوبی مدیریت شده است و زیرپوشش سالم آن غذای فراوان و پناهگاه ایجاد می‌کند، که زیستگاهی ایده‌آل برای شکار و تماشای حیات وحش به وجود می‌آورد.

دو پناهگاه شکار قبلاً در محل موجود است و توپوگرافی پلکانی—با شیب‌های جنگلی، مناطق باز و مساحت‌های سنگی—چندین مکان با پتانسیل پانورامیک برای دیدن کوه‌ها و دره‌ها فراهم می‌کند. این مکان برای یک مجتمع تفریحی یا شکار، یک ملک خصوصی، یا حتی یک استراحتگاه خانوادگی با چندین خانه ایده‌آل است.

یک انبار کوچک با خدمات برق زیرزمینی ۱۰۰ آمپر قبلاً در محل موجود است—کامل برای ذخیره‌سازی، کارگاه یا توسعه آینده. این ملک همچنین دارای بیش از ۲،۶۷۵ فوت نمای جاده‌ای در جاده آرمان جدید و آرام است، که آن را برای تقسیم‌ زمین یا برنامه‌ریزی مکان‌های استراتژیک جذاب می‌کند.

توجه به توسعه‌دهندگان – با نمای جاده‌ای فراوان و طراحی چندمنظوره، این ملک پتانسیل عالی برای یک تقسیم‌بندی مسکونی یا مجتمع چندخانه‌ای ارائه می‌دهد. زیرساخت موجود و توپوگرافی به مکان‌های خانه پلکانی با حریم خصوصی، مناظر و محیط طبیعی کمک می‌کند. یک فرصت نادر برای توسعه روستایی در مقیاس بزرگ تنها دو ساعت از نیویورک.

با وجود جدایی، هرگز از امکانات دور نیستید. این زمین تنها چند دقیقه از رودخانه دلاور، مرکز هنرهای بتل وودز، کازینو ورلد ریزورت، و شهرهای جذاب کاتزکیلز مانند کالی کون، بیری ویل، الدرد، لیوینگستون منور و بتل فاصله دارد. این ناحیه سرشار از فرصت‌هایی برای ماهیگیری، کایاک‌سواری، پیاده‌روی، اسکی، سوارکاری و لذت بردن از wineries محلی، breweries و بازارهای کشاورزان است.

مالکین زمین توجه داشته باشند: قطعه ۵۰ هکتاری ممکن است واجد شرایط برنامه‌های جنگلداری یا حفاظت از زمین باشد—راهی هوشمندانه برای کاهش مالیات در حالی که یکپارچگی طبیعی و ارزش بلندمدت زمین حفظ می‌شود.

تنها دو ساعت از نیویورک، این ملک فوق‌العاده زیبایی طبیعی، تفریح، حریم خصوصی و پتانسیل توسعه را در یکی از زیباترین و مطلوب‌ترین مناطق نیویورک ارائه می‌دهد.

ID #‎	863840
جزئیات ملک Details	نمای بیرونی: 50 جریب
مالیات Taxes (per year)	$4,709

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.