$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط با کیفیت در آستوریا، نیویورک

این ساختمان مختلط با آسانسور که در یک زمین گوشه‌ای با دید بالا واقع شده است، به آدرس ۳۸۰۱ خیابان ۳۱، در نزدیکی خیابان استاین‌وی، یک فرصت نادر در قلب آستوریا محسوب می‌شود. با داشتن نه واحد مسکونی یک‌خوابه Spacious و دو فضای تجاری با اندازه Generously، این ملک با زون C1-3/R6A ترکیبی بی‌نظیر از راحتی مسکونی و جذابیت تجاری را ارائه می‌دهد.

هر واحد به طور هوشمندانه‌ای طراحی شده است و از سیستم تهویه‌ی مرکزی، طراحی‌های ظریف و تجهیزات مدرن بهره‌مند است. این ساختمان از نمایندگی برجسته‌ای در یک محله پرجمعیت و پررفت‌وآمد برخوردار است، که آن را به محلی ایده‌آل برای ساکنان و کسب‌وکارها تبدیل می‌کند.

معافیت مالیاتی ۴۲۱A که تا سال ۲۰۳۱ مؤثر است، به طور چشم‌گیری بار مالیاتی بر واحدهای مسکونی را کاهش می‌دهد و صرفه‌جویی‌های بلندمدت قوی را برای سرمایه‌گذاران تضمین می‌کند. علاوه بر این، واحدهای تجاری از یک معافیت مالیاتی ICAP تا سال ۲۰۳۰ بهره‌مند می‌شوند که سودآوری را بیشتر افزایش می‌دهد.

این ملک در چند دقیقه‌ای از خطوط مترو M و R در خیابان استاین‌وی و چندین مسیر اتوبوس قرار دارد و دسترسی عالی به میدتاون منهتن و فراتر از آن را فراهم می‌کند. این سرمایه‌گذاری قابل بازگشت یک فرصت بی‌نظیر در یکی از محله‌های پرطرفدار کوئینز ارائه می‌دهد. این دارایی با بازده بالا و مشوق‌های مالیاتی بی‌نظیر و منافع موقعیت عالی را از دست ندهید!

MLS #‎	844077
سال ساخت Construction Year	1970
مالیات Taxes (per year)	$81,659
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q101
	4 دقیقه: Q104, Q18
	7 دقیقه: Q102
	10 دقیقه: Q66
مترو Subway	8 دقیقه: M, R, N, W
LIRR	1.3 مایل: "Woodside"
	2 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.