$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان مختلط بازار آزاد با پارکینگ خصوصی در اوزون پارک برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، نمای خوب، ۲ قطعه، کنتورهای هوشمند، حیاط، آپارتمان بازار آزاد با ۴ اتاق خواب و بالکن، مقررات زونینگ R4-1 قوی، سقف‌های بلند ۹ فوتی، سیستم امنیتی و دوربین مدار بسته، زیرزمین، ۲ شومینه، بالکن بیرونی، مالیات‌های ملکی پایین، ۶ فضای پارکینگ در یک پارکینگ خصوصی، کنتورهای جداگانه، تمامی روشنایی‌های LED جدید، سیستم تهویه مطبوع و+++!!! این ملک در قلب اوزون پارک و ۲ بلوک از خیابان کراس بی و دقایقی از فرودگاه JFK واقع شده است!!! این ساختمان در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۲ بازسازی شده است!!! این ملک دارای ۱۹ فوت واجدیت در خیابان سوتر و ۲۴ فوت واجدیت در خیابان چیکوت است!!! همسایه‌های این ملک شامل استارباکس، UPS، نیسان، خانه دیپو، استاپ اند شاپ، LA فیتنس، ذخیره‌سازی خودکار حفاظتی، مارشال‌ها، ری‌مور و فلانیگان، کاراکو سوئیتس، مَتِرس فرم، دلار تری، IHOP و+++ می‌باشد!!! این ملک پتانسیل عظیم افزایش ارزش را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند مکان توسعه بعدی شما / خانه بعدی برای کسب و کارتان باشد!!!

درآمد:

آشپزخانه بزرگ رجنسی: ۶۰،۰۰۰ دلار در سال. ماه به ماه.

آپارتمان طبقه دوم (۴ اتاق خواب، ۱.۵ حمام، ۱۷۲۰ فوت مربع): ۴۲،۰۰۰ دلار در سال؛ ماه به ماه.

اجاره‌نامه: ۱۸،۰۰۰ دلار در سال (در دسترس)

پارکینگ: ۸،۶۰۰ دلار در سال.

درآمد ناخالص پرو فرم: ۱۲۸،۶۰۰ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۲،۴۰۰ دلار در سال.

برق: ۲،۱۰۰ دلار در سال. (فقط طبقه اول و زیرزمین)

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۸۴۰ دلار در سال.

بیمه: ۲،۲۰۰ دلار در سال.

مالیات: ۵،۹۹۷ دلار در سال.

مجموع هزینه‌ها: ۱۳،۷۸۷ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۱۴،۸۱۳ دلار در سال. (پرو فرم ۹.۹۸ CAP!!!)

MLS #‎	811270
سال ساخت Construction Year	1910
مالیات Taxes (per year)	$5,997
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q07
	2 دقیقه: Q11, Q21, Q41
	5 دقیقه: Q52, Q53, QM15
	6 دقیقه: BM5
	7 دقیقه: Q112, Q37
	10 دقیقه: Q08
مترو Subway	6 دقیقه: A
LIRR	2.4 مایل: "Kew Gardens"
	2.5 مایل: "Jamaica"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.