اشغال فوری.

تجربه لوکس و بی‌نظیر را در این پنت‌هاوس استثنائی با سه اتاق خواب و سه و نیم حمام داشته باشید، که دارای یک تراس زیبا با یک آشپزخانه بیرونی است. با ۲,۷۲۱ فوت مربع فضای داخلی و ۱,۵۹۵ فوت مربع فضای خصوصی خارجی اضافی، این اقامتگاه تجربه‌ای پیچیده از زندگی را ارائه می‌دهد.

با ورود به آن، شما یک اتاق بزرگ و نورگیر با ابعاد ۳۷ در ۲۱ فوت با نور جنوبی و سقف‌های ۱۱ فوتی خواهید دید. طراحی باز به طور یکپارچه یک آشپزخانه گورمت و یک کتابخانه/سوئیت مهمان چندمنظوره را ادغام می‌کند که هرکدام بالکنی Charming مناسب برای میهمانی دارند. آشپزخانه دارای کابینت‌های سبک مینیمالیستی از چوب بلوط سفید ساخته شده در ایتالیا و سنگ مرمر Gioia Venatino است. این آشپزخانه با تجهیزات باکیفیتی از جمله فرهای دوگانه Wolf، یک کشوی گرمازن، پیک‌نیک گازی پنج شعله با هودی خارجي، یخچال Sub-Zero و انبار دیواری دوگانه برای نگهداری شراب با ظرفیت ۱۳۲ بطری مجهز است. یک انباری مجزا فضای اضافی را فراهم می‌کند.

سوئیت اصلی شامل دو کمد بزرگ سفارشی و یک حمام لوکس ان‌سویتی است. این حمام مجهز به لوازم Lefroy Brooks است و دارای کف‌های سنگ مرمر Carrara با گرمایش تابشی، وان حمام، یک دوش شیشگین و یک آب‌کشی جداگانه می‌باشد.

تراس خصوصی روی بام، طراحی شده توسط M. Paul Friedberg & Partners، مناظر پانورامایی شمال، جنوب و شرق را ارائه می‌دهد که شامل مرکز شهر، ساختمان Chrysler و ساختمان Empire State است. این تراس دارای یک عرشه چوبی ipe با مسیر سنگ فرشی، گیاهان سرسبز و یک فضای نشیمن تعبیه شده است. آشپزخانه بیرونی شامل یک کباب‌پز گاز و بار مرطوب است که به یک ناحیه ناهارخوری با داربست باز می‌شود.

ویژگی‌های اضافی شامل یک سیستم HVAC چندمنظوره، سیم‌کشی از پیش برای سایبان‌های خودکار، نورپردازی LED توکار و یک اتاق لباس‌شویی اختصاصی با ماشین لباسشویی LG و خشک‌کن می‌باشد.

این اقامتگاه در ۲۲۵ خیابان شرق ۱۹ واقع در میدان گرمرسی قرار دارد و این آپارتمان کلاسیک پیش از جنگ با جذابیت تاریخی و امکانات مدرن ترکیب شده است. ساکنان به کلاپ گرمرسی به مساحت ۱۸,۰۰۰ فوت مربع دسترسی دارند که استخر ۷۵ فوتی، مرکز تناسب‌اندام، سونا/ اتاق‌های بخار، استودیو یوگا، اتاق بازی بچه‌ها، لژ، اتاق باشگاه ساکنان، اتاق نمایش و شبیه‌ساز گلف را ارائه می‌دهد.

گزینه‌های انبار خصوصی و پارکینگ والتی برای خرید در دسترس است، مشروط به موجودی.

نماینده انحصاری فروش و بازاریابی: داگلاس الیمن.

فرصت مسکن برابر. شرایط کامل پیشنهاد در برنامه پیشنهادی موجود از سرمایه‌گذار است. شماره پرونده: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. ۴۶۱۱ خیابان ۱۲، Suite 1L. بروکلین، NY ۱۱۲۱۹. نمایندگی هنرمندان و دکوراسیون‌های داخلی، پایان‌کاری‌ها، دستگاه‌ها و مبلمان فقط برای مقاصد تصویرسازی ارائه شده است. سرمایه‌گذار هیچ نمایندگی یا ضمانتی جز آنچه در برنامه پیشنهادی ذکر شده، نمی‌دهد. سرمایه‌گذار حق دارد مطابق با شرایط برنامه پیشنهادی تغییراتی ایجاد کند.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.