STRIVERS' ROW, ST. NICHOLASE AJALOOLINE PIIRKOND
SEADUSLIKULT KOLMELE PEREKONNALE MÕELDUD MAJA – SOBIB MITMEPÕLVKONNALISEKS ELAMISEKS
7 MAGAMISTUBA · 4 VANNITUBA · VIIS KORRUST · PRIVaatne PARKIMISKOHT KAHELE AUTOLЕ · AED · KESKKLIIMASEADE

AJALOOLINE HARLEMI LINNAMAJA ERAKORDSETE VÕIMALUSTEGA

Harlemi St. Nicholase ajaloolises piirkonnas, kuulsal Strivers' Row’l asuv 238 West 138th Street pakub harukordset võimalust soetada omanäoline New Yorgi linnamaja, kus on kolm eraldi eluruumi, privaatne väliruum ja parkimiskoht.

Renoveeritud ja vabana üleantav viiekorruseline kinnisvara ühendab ajaloolise iseloomu tänapäevaste mugavustega, pakkudes paindlikke võimalusi omanikule, investorile või mitme põlvkonna leibkonnale. Kolmes eluruumis on kokku seitse magamistuba ja neli vannituba, mis võimaldab kinnisvara kasutada mitmel moel nii elamiseks kui ka tulu teenimiseks.

OMANIKU KOLMETASANDILINE KORTER · 3 MAGAMISTUBA · 2 VANNITUBA

Salongikorrusel, aiakorrusel ja väljaehitatud alumisel korrusel paiknev omaniku kolmetasandiline korter pakub avaralt ruumi igapäevaeluks ja külaliste võõrustamiseks. Köögis on Wolfi kuue põletiga pliit, kaks valamut ja kaks nõudepesumasinat. Eraldi baarinurk loob mõnusa koha külaliste võõrustamiseks ning privaatne aed laiendab eluruumi õue.

Väljaehitatud alumisel korrusel on lisaks paindlikult kasutatavale ruumile pesuruum, abivalamu ja panipaik.

KAKS ÜLEMIST ELURUUMI · MÕLEMAS 2 MAGAMISTUBA

Kumbki ülemine eluruum pakub eraldi elamispinda kahe magamistoa, köögi, vannitoa ja korterisisese pesuruumiga. Renoveeritud viimistlus, keskkliimaseade, uuendatud kodumasinad ja rohke loomulik valgus lisavad igapäevast mugavust. Mõlemad eluruumid antakse üle vabana, pakkudes paindlikke võimalusi edaspidiseks kasutamiseks või üürileandmiseks, kooskõlas kehtivate seaduste ja eeskirjadega.

Prognoositav üüritulu esitatud andmete põhjal:
Omaniku kolmetasandiline korter: 6 250 dollarit kuus
Teine ülemine eluruum: 3 400 dollarit kuus
Kolmas ülemine eluruum: 3 400 dollarit kuus
Prognoositav brutorent kokku: 13 050 dollarit kuus
Prognoositav aastane brutorent: 156 600 dollarit

KINNISVARA PÕHIOMADUSED

Seaduslikult kolmele perekonnale mõeldud linnamaja, sobib mitme põlvkonna elamiseks, antakse üle vabana
Seitse magamistuba ja neli vannituba
Viis siseruumi korrust, sh väljaehitatud alumine korrus
Kolm eraldi eluruumi
Privaatne väravaga parkimiskoht kahele autole
Privaatne aed
Keskkliimaseade
Seitse kaminat
Igas eluruumis pesumasin ja kuivati
Renoveeritud köögid ja vannitoad
Roostevabast terasest kodumasinad ja nõudepesumasinad
Kõrged laed, suured aknad ja algupärane sõjaeelne iseloom
Igas korteris eraldi gaasi- ja elektrivarustus

SUUREPÄRANE ASUKOHT HARLEMIS

Ajaloolisel Strivers' Row’l asuv kodu paikneb umbes 3-minutilise jalutuskäigu kaugusel 135th Streeti B/C metroojaamast ning ligikaudu 6-minutilise jalutuskäigu kaugusel 135th Streeti 2/3 rongidest, tagades mugava ühenduse kogu Manhattaniga. Kohvikud, restoranid, toidupoed ja igapäevaseks sisseostlemiseks vajalikud kauplused asuvad vaid mõne sammu kaugusel; läheduses on ka St. Nicholase park, mis sobib vaba aja veetmiseks õues. Harlemi rikkalik kultuuripärand, ajalooline arhitektuur ja elav kohalik restoranikultuur on kõik lähedal, pakkudes nauditavat kooslust naabruskonna võlust ja suurlinna mugavustest.

KOLM VÕIMALUST, KUIDAS KODU ENDALE SOBIVAKS KUJUNDADA

Omanikuna elades: elage kolmetasandilises korteris ning saage samal ajal üüritulu kahest ülemisest eluruumist.
Investorina: andke üürile kõik kolm eluruumi, võttes aluseks kontrollitud üürisummad, tegevuskulud ja kehtivad eeskirjad.
Mitme põlvkonna kooseluks: looge selles ajaloolises linnamajas oma suuremale perele eraldiseisvad eluruumid.

KÜLASTUSED AINULT KOKKULEPPEL.

Pildid on virtuaalselt lavastatud.

STRIVERS' ROW ST. NICHOLAS HISTORIC DISTRICT
LEGAL THREE- MULTI GENERATIONAL LIVING TOWNHOUSE 7 BEDROOMS 4 BATHROOMS FIVE LEVELS PRIVATE TWO-CAR PARKING GARDEN CENTRAL AIR

A HISTORIC HARLEM TOWNHOUSE WITH EXCEPTIONAL POSSIBILITIES

Set along the celebrated Strivers' Row in Harlem's St. Nicholas Historic District, 238 West 138th Street presents a rare opportunity to own a distinctive New York City townhouse with three separate residences, private outdoor space, and parking.
Renovated and offered vacant, this five-level property combines historic character with modern conveniences, creating flexibility for an owner-occupant, investor, or multigenerational household. With seven bedrooms and four bathrooms across three residences, the property offers a variety of possibilities for living and income generation.

OWNER'S TRIPLEX 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS
Spanning the parlor, garden, and finished lower levels, the owner's triplex offers generous space for everyday living and entertaining. The kitchen features a Wolf six-burner stove, two sinks, and two dishwashers. A dedicated bar area adds an inviting space for entertaining, while the private garden extends the living space outdoors.
The finished lower level provides additional flexible space, along with laundry, a utility sink, and storage.

TWO UPPER RESIDENCES 2 BEDROOMS EACH
Each upper residence offers a separate living arrangement with two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and in-unit laundry. Renovated finishes, central air conditioning, upgraded appliances, and abundant natural light add everyday convenience. Both residences will be delivered vacant, offering flexibility for future occupancy or rental use, subject to applicable laws and regulations.

Projected rental income, based on the figures provided:
Owner's triplex: $6,250 per monthUpper residence two: $3,400 per monthUpper residence three: $3,400 per month Total projected gross rent: $13,050 per month Projected annual gross rent: $156,600

PROPERTY HIGHLIGHTSLegal three- Multi-generational living townhouse, delivered vacantSeven bedrooms and four bathroomsFive interior levels, including a finished lower levelThree separate residencesPrivate gated parking for two carsPrivate gardenCentral air conditioningSeven fireplacesIn-unit washer and dryer in each residenceRenovated kitchens and bathroomsStainless steel appliances and dishwashersHigh ceilings, oversized windows, and original prewar characterSeparate gas and electric service for each unit

PRIME HARLEM LOCATION
Ideally located on historic Strivers' Row, this residence is approximately a 3-minute walk to the 135th Street B/C subway station and about a 6-minute walk to the 135th Street 2/3 trains, providing convenient access throughout Manhattan. Enjoy neighborhood cafés, restaurants, grocery stores, and everyday shopping just moments away, along with nearby St. Nicholas Park for outdoor recreation. With Harlem's rich cultural heritage, historic architecture, and vibrant local dining scene close by, this location offers a wonderful blend of neighborhood charm and city convenience.

THREE WAYS TO MAKE IT YOUR OWN

Owner-occupant: Live in the triplex while exploring rental income from the two upper residences.
Investor: LEASE all three residences, subject to verified rents, operating expenses, and applicable regulations.
Multigenerational living: Create distinct living spaces for extended Multi-generational living within one historic townhouse.

SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.

Pictures are Virtually Staged