Kolme korteriga linnamaja Harlemi ajaloolisel „Swing Streetil“

Avastage erakordne võimalus Harlemi ajaloolisel „Swing Streetil“: seaduslikult kolme korteriga linnamaja, kus on uuendatud omaniku kahe korruse korter privaatse välialaga ning kaks üüritulu tootvat läbi maja ulatuvat korterit.

Kogu maja põhja- ja lõunasuunalised vaated tagavad küllusliku loomuliku valguse ning pakuvad suurepäraseid võimalusi nii investeerimisobjektina kui ka peamise elukohana koos täiendava üürituluga.

Omaniku kahe korruse korter
2 magamistuba, 2,5 vannituba
Ligikaudu 1 536 ruutjalga

Avar kahe korruse korter paikneb kõrgete lagedega esinduskorrusel ning mõlemalt korruselt pääseb otse privaatsesse aeda. Alumisel korrusel asub teine magamistuba, millel on oma sissepääs välitrepi alt, pakkudes täiendavat privaatsust ja paindlikkust kodukontori või külaliste majutamiseks. Poolviimistletud kelder koos privaatse pesuruumiga pakub väärtuslikku lisa- ja hoiuruumi.

Teine ja kolmas korrus
1 magamistuba, 1 vannituba
Ligikaudu 768 ruutjalga kumbki

Mõlemad läbi maja ulatuvad korterid on põhja- ja lõunasuunaliste vaadetega ning suurepärase loomuliku valgusega. Teise korruse korteris on ka kõik-ühes pesumasin-kuivati.

Praegune üüritulu

- Omaniku kahe korruse korter: 4 595 dollarit kuus
- Teine korrus: 2 675 dollarit kuus
- Kolmas korrus: 3 075 dollarit kuus
- Üüritulu kokku aastas: 124 140 dollarit
- Kinnisvaramaks aastas: 13 715,28 dollarit

Prognoositav turuüür

- Omaniku kahe korruse korter: 5 095 dollarit kuus
- Teine korrus: 2 925 dollarit kuus
- Kolmas korrus: 3 225 dollarit kuus
- Prognoositav üüritulu aastas: 134 940 dollarit

Ideaalne asukoht Central Harlemis, Schomburgi keskuse, Harlem Hospitali, Columbia ülikooli, New Yorgi linnakolledži, Whole Foods Marketi, Lenox Avenue restoranide ning 2. ja 3. liini kiirrongide lähedal – Harlemi parimad võimalused on mugavalt käeulatuses.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.