Elegantne sõjaeelne nišiga stuudiokorter Southgate’is, antiiksest marmorist kaminasimssiga

Beekmani piirkonna vaikses, puudega ääristatud tupiktänavas asuv Southgate’i korter 1E ühendab Emery Rothi klassikalise arhitektuuri põhjaliku, seest väljapoole tehtud renoveerimisega. Algselt kujundas kodu moevaldkonnas tegutsev omanik, kellel on terav kunstisilm ja kirg antiikesemete vastu. Tulemuseks on peen ja hubane butiikstiilis pelgupaik, mis pakub samas palju paindlikkust, et vastata iga ostja vajadustele – olgu see elegantne põhi- või inspireeriv linnakodu.

Söögisalongi keskmes on autentne 19. sajandi Prantsuse kaminasimss Rouge Royali marmorist, mille paigaldas 1827. aastal asutatud ajalooline New Yorgi ettevõte Wm. H. Jackson. See on dramaatiline ja asendamatu pilgupüüdja einestamiseks, külaliste võõrustamiseks ning kunstiteoste esitlemiseks. Omanik renoveeris ruumi põhjalikult: kõik torustik vahetati välja ja elektrisüsteem uuendati täielikult, lisati eritellimusel karniisid ja põrandaliistud ning erakordse rahu ja privaatsuse tagamiseks helikindlad prantsuse uksed.
Klassikalised sõjaeelsed lehtpuidust põrandad on vaiba all säilinud.

Lisavõimalused:
- Avar 10 jala kõrgune esik helikindlate prantsuse ustega
- Kaks sisseehitatud Murphy voodit võimaldavad ruumi öösel hõlpsasti magamistoana kasutada, päeval aga täiesti avatuna hoida (või muuta see hõlpsasti mahukaks eritellimusel panipaigaks)
- Ruumikas garderoob nii rõivaste kui ka muude esemete hoiustamiseks
- Aknaga köök vahtrapuust kappide, mustast graniidist tööpindade, gaasipliidi ja roostevabast terasest kodumasinatega
- Mustast graniidist vannituba elegantse raamita klaasist dušinurga ja graniidist valamukapiga

Emery Rothi projekteeritud ja Bing & Bingi 1931. aastal ehitatud Southgate on viiest hoonest koosnev korteriühistu, mille keskmes on privaatne haljastatud aed.
- Ööpäevaringne uksehoidja ja hoones elav majahaldur
- Ühine pesuruum, jalgrattatuba ja privaatne panipaik
- Hooldustasu sisaldab elektri, kütte ja vee maksumust
- Lemmikloomad, pied-à-terre-korterite ostmine, kaasostmine, käendajad ja kinkimine on lubatud
- Allüürile andmine on lubatud kolmel aastal iga viie aasta jooksul
- Pesumasina ja kuivati paigaldamine on juhatuse nõusolekul lubatud
- 2% võõrandamistasu

Kehtiv erimakse lõpeb 2027. aasta juulis – kohaliku seaduse nr 11 projekti eest 136,50 dollarit kuus.

Elegant Prewar Alcove Studio with Antique Marble Mantle at the Southgate
Set on a quiet, tree-lined cul-de-sac in Beekman, Residence 1E at the Southgate combines classic Emery Roth architecture with an exacting renovation done from the inside out. Originally curated by an owner in the fashion industry with a keen eye for art and antiques, the home was conceived as a refined boutique sanctuary, yet offers immense flexibility to adapt to any buyer's needs -whether as an elegant primary home or an inspiring pied-à-terre.

At the heart of the dining salon sits an authentic 19th-century French mantle in Rouge Royal marble, installed by Wm. H. Jackson, the historic New York firm founded in 1827. It serves as a dramatic, irreplaceable focal point for dining, entertaining, and showcasing art. The owner renovated intricately renovated the space to include a ll new plumbing and fully upgraded electrical, custom crown moldings and baseboards, soundproof French doors for exceptional peace and privacy.
Classic prewar hardwood floors preserved beneath the carpet.


Additional features include:
Gracious 10-foot entry foyer with soundproof French doors
Two built-in Murphy beds that allow the space to function effortlessly as a bedroom by night while remaining completely open by day (or easily converted to extensive custom storage).
Generous walk-in closet for ample wardrobe and general storage
Windowed kitchen with maple cabinetry, black granite countertops, a gas range, and stainless steel appliances
Black granite bath featuring a sleek frameless glass walk-in shower and granite vanity

Designed by Emery Roth and built by Bing & Bing in 1931, the Southgate is a five-building co-op centered around a private, landscaped garden.
Full-time doorman and live-in resident manager
Central laundry, bike room, and private storage
Maintenance includes electricity, heat, and water
Pets, pied-à-terre purchases, co-purchasing, guarantors, and gifting permitted
Sublets allowed 3 out of every 5 years
Washer/dryer permitted with board approval
2% flip tax

Current assessment ends July 2027 - $136.50/month for local law 11 project