SPONSORI MÜÜK – JUHATUSE HEAKSKIITU POLE VAJA

Korter 122 aadressil 9281 Shore Road on täiesti uus, täielikult renoveeritud ühe magamistoa ja ühe vannitoaga kooperatiivkorter. Kuna tegemist on sponsori müügiga, pole juhatuse heakskiitu vaja! Köök, vannituba ja tammepõrandad said uue ilme 2026. aasta septembris. Igakuine hooldustasu 720,80 dollarit katab kütte, sooja vee ja kinnisvaramaksud.

Korter asub esimesel korrusel ja on kagu suunas. Välisuksest sisenedes jõuab esikusse, kus on kapp, ning pikk koridor viib kõikidesse tubadesse. Koridorist pääseb elutuppa, mille mõõtmed on ligi 14 × 16 jalga. Toas on kaks akent, laekarniis ning tammepõrandasse paigaldatud dekoratiivne ääris. Koridori lõpus asuv magamistuba on veidi üle 20 jala pikk ja peaaegu 11 jalga lai; seal on kolm akent ja kaks kappi.

Aknaga kitsas köögis on valged shaker-stiilis kapid, mille ülemistel ustel on klaaspaneelid, kvartsist töötasapinnad, valge metrooplaadist tagasein, roostevabast terasest gaasipliit, pliidi kohale paigaldatud mikrolaineahi ja roostevabast terasest külmik. Põrandat katavad suured portselanplaadid. Aknaga vannitoas on valged metrooplaadid, kuusnurksed põrandaplaadid, valge valamukapp ning uuesti emailitud vann koos dušiga.

Lisaks kehtib 2027. aasta septembrini igakuine 51-dollariline eritasu.

9281 Shore Road on 1940. aastal ehitatud 108 korteriga lemmikloomasõbralik sõjaeelne liftiga kooperatiivmaja, kus töötavad majas elav majahoidja ja portjee. Elanike kasutuses on jõusaal, kaks pesuruumi, ühine väliala ja kogukonnaaed. Jalgrataste hoiuruumi ja panipaiku saab taotleda ootenimekirja alusel.

Shore Roadi promenaad ja kaldapargid asuvad lähedal ning Third Avenue poed ja restoranid vaid mõne kvartali kaugusel. Shore Roadi mööda sõidavad Manhattanile ekspressbussid ning 95. tänava R-liini metroojaam on samuti lähedal.

* Sponsori müügi tingimuste kohaselt vastutab ostja teatud müüjapoolsete tasude katmise eest.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.