**Avar kahe magamistoaga kodu The Renaissance’is**

Tere tulemast The Renaissance’i korterisse 626 — kaunilt uuendatud kahe magamistoaga kodusse ajaloolise Central Harlemi südames. Avara planeeringu, rohke lõunapoolse valguse ja läbimõeldud renoveerimisega kodu ühendab mugava linnas elamise ühe Manhattani elavaima linnaosa iseloomu ja energiaga.

Avar elutuba on tänu suurtele lõunapoolsetele akendele täis loomulikku valgust ning seal on piisavalt ruumi nii lõõgastumiseks kui ka külaliste võõrustamiseks. Renoveeritud köögis on suur sisseehitatud jäämasinaga külmik, roostevabast terasest kodumasinad, nõudepesumasin ning rohkelt hoiuruumi ja tööpinda.

Renoveeritud vannitoas on kaunid encaustic-plaadid, soojendusega WC-pott/bidee ja vann. Kööki on lisatud voolukivist töötasapind, talustiilis kraanikauss ja imporditud plaadid. Teine magamistuba on eriti eriline: seal on taaskasutatud talumaja puidust eritellimusel valmistatud riiulid.

Korteris on uued aknad ja kaks laeventilaatorit ning seinad on värskelt värvitud.

The Renaissance on täisteenusega korteriühistuhoone, kus on ööpäevaringne portjee, majas elav haldur, kolm lifti, ühispesula, parkimisteenus ja kaks kaunilt haljastatud privaatset sisehoovi, sealhulgas pargilaadne mänguväljakuga sisehoov. Lemmikloomad on teretulnud.

Haldustasu sisaldab kütet, sooja vett ja toiduvalmistamiseks kasutatavat gaasi. Märkimisväärne osa haldustasust võib olla maksust mahaarvatav.

The Renaissance asub ideaalses paigas 116. tänava ja Lenox Avenue ristmikul, otse ekspressliinide 2 ja 3 kohal, mistõttu on Manhattanil liikumine erakordselt mugav. Naabruskonnas on suurepärane valik restorane, kohvikuid, poode ja kultuuriasutusi. Whole Foods, Trader Joe’s, Central Park, Columbia ülikool ja Metro-Northi raudteejaam on kõik hõlpsasti ligipääsetavad.

New York City on pühendunud kaasatuse põhimõttele kõigis oma linnaosades, sealhulgas toetades newyorklasi elama nende valitud naabruskonnas, sõltumata sellest, kust nad pärit on või millisesse naabruskonda nad kolida soovivad.

**Sissetuleku- ja ostutingimused:**

Ainult esmakordsetele koduostjatele; ükski leibkonnaliige ei tohi olla kunagi omanud osalust kinnisvaras. Korter tuleb osta peamise elukohana. Ostja peab elama korteris vähemalt 270 päeva aastas.

Selle kodu ostmisel kehtib sissetuleku ülempiir 165% AMI-st. Kehtivad sissetulekupiirid:

2 inimest: 223 905 dollarit
3 inimest: 251 955 dollarit
4 inimest: 279 840 dollarit
5 inimest: 302 280 dollarit

**Varade ülempiir (v.a pensionivara):**
344 300 dollarit

Mõned fotod on märgitud juhtudel illustratiivsel eesmärgil virtuaalselt sisustatud. Kõik mõõdud ja ruutmeetrite arvud on ligikaudsed ning ostja peaks kogu teabe üle kontrollima.

Kõik korteri näitamised, sealhulgas avatud uste päevad, tuleb eelnevalt kokku leppida.

Spacious Two Bedroom Living at The Renaissance

Welcome to Residence 626 at The Renaissance, a beautifully updated two-bedroom home in the heart of historic Central Harlem. With generous proportions, abundant southern light, and thoughtful renovations throughout, this inviting residence combines comfortable city living with the character and energy of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

The spacious living area is filled with natural light from large south-facing windows and offers plenty of room for both relaxing and entertaining. The renovated kitchen features a large refrigerator with integrated icemaker, stainless steel appliances, dishwasher, and ample storage and workspace.

The renovated bathroom is finished with beautiful Caustic tiles, a heated toilet seat/bidet, and soaking tub. The kitchen is upgraded with a soapstone countertop, a farm sink and imported tiles. The second bedroom is particularly special, featuring a custom built shelves with recycled farmhouse wood.

The home has new windows, as well as two ceiling fans installed, and is freshly painted.

The Renaissance is a full-service cooperative offering 24-hour doorman, live-in superintendent, three elevators, central laundry, valet parking, and two beautifully landscaped private courtyards, including a park-like courtyard with a playground. Pets are welcome.

Maintenance includes heat, hot water, and cooking gas, with a significant portion of the maintenance potentially tax-deductible.

Ideally located at 116th Street and Lenox Avenue, The Renaissance is directly above the express 2 and 3 subway lines, making transportation throughout Manhattan exceptionally convenient. The neighborhood offers an outstanding selection of restaurants, cafés, shopping, and cultural destinations, with Whole Foods, Trader Joe's, Central Park, Columbia University, and Metro-North all within easy reach.

New York City is committed to the principle of inclusivity in all of its neighborhoods, including supporting New Yorkers to reside in neighborhoods of their choice, regardless of their neighborhood of origin and regardless of the neighborhood into which they want to move.

Income and Purchase Guidelines:
First-time home buyers only; no member of the household could have ever owned an interest in real property. The apartment must be purchased as a primary residence. The purchaser must reside in the unit at least 270 days every year.

This home is subject to 165% AMI income restrictions. Current income guidelines are:
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people $279,840
5 people $302,280

Asset Guideline (excluding Retirement):
$344,300

Several photographs have been virtually staged for illustrative purposes where indicated. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings, including open houses, must be scheduled in advance by appointment.