Hoolikalt ja ebatavaliselt põhjalikult renoveeritud kolme magamistoaga korter aadressil 542 LaGuardia Place ühendab endise tehasehoone iseloomu tänapäevase kodu mugavusega. MIT-is hariduse saanud insener kavandas renoveerimise oma perele, pöörates erilist tähelepanu detailidele, mis muudavad igapäevaelu märkamatult paremaks: müratasemele, õhukvaliteedile, valgustuse ja sisekliima reguleerimisele.

Kõikjal korteris on eritellimusel valmistatud sissepoole avanevad kallutatavad aknad, mis paigaldati 2022. aastal ja tagavad erakordse heliisolatsiooni. Suurtel esifassaadi akendel lisab vaikust lamineeritud klaas. Kõik kolm magamistuba paiknevad korteri tagumises osas ning pakuvad linnakärast rahulikku pelgupaika.

Köögis on õue ventileeritav õhupuhasti ja pöördosmoosfiltriga joogiveesüsteem. Ventilatsiooniga pesumasin ja kuivati paiknevad heliisolatsiooniga pesukapi ukse taga. Kogu kodu integreeritud valgustust saab käepäraste seinalülititega reguleerida: päeval eredamaks ja õhtul soojemaks. Juhtmega võrguühendus ja lakke paigaldatud Wi-Fi pääsupunktid toetavad kodus töötamist.

Magamistoasviidis on suur privaatne vannituba ja mahukad garderoobikapid. Teine ja kolmas magamistuba on avarad ning mõlemas on garderoobikapp ja suured aknad.

Spetsiaalne värske õhu süsteem toob tuppa HEPA-filtriga puhastatud välisõhku, eraldiseisev kanalitega Daikini kütte- ja jahutussüsteem aga võimaldab temperatuuri reguleerida aasta läbi, sõltumata hoone küttesüsteemi töögraafikust. Kogu korteri õhuniisutus ja -kuivatus lisavad veelgi mugavust.

Korteri juurde kuulub ka keldris asuv eraldi panipaik, mis annab väärtuslikku lisaruumi.

1986. aastal tehasest ümber ehitatud hubane korterelamu pakub võtmevaba sissepääsu, telefoniga ühendatud fonosüsteemi ja pakkide vastuvõtmiseks virtuaalset uksehoidjateenust.

LaGuardia Place’i sellel lõigul on vähe läbivat liiklust, lähedal asub Washington Square’i park ja otse üle tänava haljastatud Sasaki aed. Nii pakub asukoht Greenwich Village’is vaiksemat nurgakest, samas kui naabruskonna restoranid, poed ja kultuurielu on käeulatuses.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.