KOHESEKS SISSEKOLIMISEKS.

Penthouse 2102 on erakordne loode suunas avanev ühe magamistoa ja ühe vannitoaga elukoht, mille sisepind on 652 ruutjalga ning avar privaatne katuseterrass 431 ruutjalga. Üle 9 jala ja 5 tolli kõrgused laed loovad avara ja valgusküllase atmosfääri, samal ajal kui suur privaatne terrass moodustab muljetavaldava eluruumi laienduse. Viimistletud sillutiskivide ja seedripuust vaheseintega katuseterrass on loodud muretuks õues viibimiseks ja külaliste võõrustamiseks, pakkudes avaraid vaateid Midtowni siluetile, sealhulgas Chrysler Buildingule ja East Riverile.

Interjööris väljendub rafineeritud kaasaegne stiil soojade looduslike materjalide ja läbimõeldud detailide kaudu – alates laiadest valge tamme laudistest põrandatel ja eritellimusel aknakatetest kuni eritellimusmööblisse integreeritud PTAC-seadmeteni, mille pealispindu katab marmor. Avatud köök on kavandatud nii igapäevaseks kasutuseks kui ka külaliste võõrustamiseks. Selle keskmes on avar eritellimusel valmistatud saar, mida täiendavad soojades hallides toonides kapid ja mööbel, Smokey Gray Celadori kvartsist tööpinnad ning lihvitud Carrara marmorist tagasein. Bosch, Liebherr ja Fisher & Paykel seadmed on kogu köögis sujuvalt integreeritud, sealhulgas nelja põletiga gaasipliit, elektriline seinahi, integreeritud külmik ja nõudepesumasina sahtel. Roostevabast terasest Faber Inca õhupuhasti ja Grohe kraan annavad köögile viimistletud ning funktsionaalse lõpptulemuse.

Rahulik vannituba jätkab rafineeritud materjalipaletti lihvitud Carrara marmorist seinte ja valamutasapinnaga, mida täiendavad säravvalge Kohleri valamu ning poleeritud kroomiga Grohe sanitaartehnika. Klaasseintega dušinurk, Roberni ravimikapp, Toto Aquia tualett, poleeritud kroomist aksessuaarid ja Artemide Rezeki skulpturaalsed valgustid viimistlevad ruumi, luues rahuliku pelgupaiga. Oma avara privaatse terrassi, kõrgete lagede ja kvaliteetse interjööriga pakub Penthouse 2102 Turtle Bay südames haruldast privaatsuse ja avaruse tunnet.

Aadressil 234 East 46th Street, Turtle Bay südames, kus Manhattani energia kohtub naabruskonna intiimsusega, asuv The Perrie pakub läbimõeldult kujundatud ühe magamistoaga elukohti, millest paljudel on privaatne väliruum. Lopsaka haljastusega kvartalis, privaatse sissepääsuaiaga varjatud The Perrie loob Manhattani keskel haruldase rahu ja saabumise tunde. Elegantne müüritisega fassaad, privaatsed aiad ja läbimõeldult kavandatud mugavused pikendavad seda tunnet kogu hoones, sealhulgas kahekorruseline fuajee, elanike puhkeruum, spetsiaalne coworking-sviit ja spordikeskus. Hooviaiake on The Perrie süda, kus kasvavad täiskasvanud vahtrad, hoolikalt kujundatud istutusalad ning paiknevad einestamis- ja puhkealad, eritellimusel tulease ning spetsiaalne väliterrass jooga ja meditatsiooni jaoks. Interjööris loovad soe valge tamm, Prantsuse marmor, loomulik valgus ja läbimõeldud sisustus rafineeritud koduse õhkkonna, mis sobib nii igapäevaseks eluks kui ka muretuks külaliste võõrustamiseks.

Lisaks oma aedadele ümbritseb The Perriet kõik see, mis muudab New Yorgi erakordseks. Turtle Bay ühendab naabruskonna intiimsuse Midtowni energiaga – siin kohtuvad ajaloolised linnamajad ja peidetud aiad sõltumatute kohvikute, restoranide, kohalike butiikide, tunnustatud töökohtade, kultuuriliste vaatamisväärsuste ja oluliste transpordisõlmedega. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue ja East River on kõik kergesti ligipääsetavad, tuues kogu Manhattani käeulatusse ning pakkudes samal ajal privaatset pelgupaika, kuhu tagasi pöörduda. See on haruldane tasakaal energia ja põgenemise vahel, kus kodu vaiksed rõõmud kohtuvad linna äratuntava pulsiga. The Perrie on Turtle Bay oaas, mille väravate taga avaneb kogu linn.

Täielikud pakkumise tingimused sisalduvad pakkumisplaanis, mis on Sponsorilt saadaval. Toimiku nr CD15-0044. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumisplaani tingimustele. Kinnisvara aadress: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

TAKE ADVANTAGE OF OUR NEW BUYER INCENTIVES

Designed to lower your monthly costs. Contact the Sales Gallery for details.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make chang