*AVATUD USTE PÄEV P 27.09 TÜHISTATUD – HELISTA AJA KOKKULEPPIMISEKS*

Tere tulemast Arbor Condominium’i residentsi 3B — läbimõeldult kujundatud stuudiokorterisse ühes Kensingtoni silmapaistvas kaasaegses arenduses, mille ainulaadne eelis on see, et tegemist on Lõuna-Brooklyni viimaste 421A maksusoodustust saavate hoonetega. See valgusküllane lääne poole avanev kodu vaatab üle Ocean Parkway vanade puude ja roheluse, pakkudes rahulikku vaadet ning samal ajal head ühendust kõige sellega, mida Brooklynil pakkuda on.

Hästi proportsioneeritud planeering kasutab ruumi suurepäraselt: avatud elutuba, eraldi köögi- ja söögiala ning rohkelt kapiruumi. Maast laeni aknad täidavad eluruumi valgusega, samas kui avatud planeering loob igapäevaeluks sujuva liikumise. Prantsuse rõdu on meeldivaks lisaks, võimaldades nautida värsket õhku ja kaunist vaadet.

Ventilatsiooniga köögis on paneelidega integreeritud ja roostevabast terasest Samsungi ja Beko kodumasinad. 0-raadiusega valamu lisab funktsionaalsust, samal ajal kui Calacatta kvartstöötasapinnad ja sobiv seinaplaat koos pehmelt sulguvate, eritellimusel valmistatud Itaalia Copatlife’i kappidega moodustavad muljetavaldava keskpunkti. Reguleeritav kappidealune valgustus lisab ruumile veelgi meeleolu, muutes selle ideaalseks külaliste võõrustamiseks või rahulikuks einestamiseks.

Residentsi viimistluses on kasutatud Itaalia portselanpõrandaid, põrandakütet, LED-valgustust, individuaalseid termostaate ning Daikini split-süsteemi kütet ja jahutust. Kõikjal on kvaliteetsed uksed ja sanitaartehnilised seadmed. Spaa-stiilis vannitoas on vann, vihmadušš ja käsidušš, LED-valgustusega ravimikapp, hoiuruumiga seinale kinnitatud valamukapp ning elegantsed kaasaegsed viimistlusdetailid. Korteris olev pesumasin-kuivati lisab eriti palju mugavust.

Arbori mugavused ulatuvad korterist kaugemale. Elanikud saavad nautida kaunist katusekorrust, kust avanevad avarad vaated Brooklyni ja Manhattani siluetile, samuti puhke- ja piknikualasid, grillimisvõimalust ning väikest kööki. Hoones on ka täielikult varustatud treeningkeskus ja stiilne elanike puhkeruum.

Erakordse viimistluse, mitmekülgsete mugavuste ja väärtusliku 421A maksusoodustusega, mis hoiab igakuised maksud kuni 2034. aastani vaid 12,58 dollaril kuus, pakub 733 Ocean Parkway haruldast võimalust nii tulevastele elanikele, kingituse eesmärgil ostjatele, oma lastele ostvatele vanematele kui ka 1031-vahetuse kasutajatele. Korter on investorisõbralik, allüürisõbralik ja lemmikloomasõbralik. Kuna igakuine haldustasu on vaid 233,93 dollarit, on omamise kulu sama ahvatlev kui residents ise. Tulge tutvuma korteriga 3B — see on ideaalne tasakaal rahuliku elukeskkonna ja linnamelu vahel, pakkudes hõlpsat ligipääsu Brooklyni parimatele paikadele ja kaugemalegi.

*OPEN HOUSE SUN 9/27 CANCELED - CALL FOR AN APPOINTMENT*

Welcome to Residence 3B at the Arbor Condominium, a thoughtfully designed studio in one of Kensington’s standout modern developments that offers a unique advantage as the last 421A tax-abated buildings in south Brooklyn. This bright, west-facing home overlooks the mature trees and greenery of Ocean Parkway, offering a peaceful outlook while keeping you connected to everything Brooklyn has to offer.

The well-proportioned layout makes excellent use of space, with an open living area, a dedicated kitchen and dining area, and generous closet storage. Floor-to-ceiling windows make for a living space that is bathed in light, while the open design creates an easy flow for everyday living. The Juliet balcony is a lovely touch, allowing you to take in the fresh air and beautiful scenery.

The vented kitchen boasts a paneled and stainless-steel Samsung and Beko appliance package. The 0-Radius sink creates a functional addition, while the Calacatta quartz countertops and matching backsplash, along with soft close Copatlife custom Italian cabinetry, create a stunning focal point. The adjustable under-cabinet lighting adds an extra layer of ambiance to the space, making it perfect for hosting guests or enjoying a relaxing meal.

The residence is finished with Italian porcelain floors, radiant heat, LED lighting, individual thermostats, and Daikin split-system heating and cooling, along with high-quality doors and fixtures throughout. The spa-like bathroom features a soaking tub, rain shower and handheld showerhead, LED-lit medicine cabinet, wall-hung vanity with storage, and elegant contemporary finishes. A washer/dryer in the apartment adds an especially convenient touch.

Arbor’s amenities extend well beyond the apartment. Residents enjoy a beautiful rooftop with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views, lounge and picnic areas, BBQ grill and kitchenette. The building also offers a fully equipped fitness center and stylish resident lounge.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $12.58/month through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $233.93, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. Come see unit 3B– the perfect balance of tranquility and city living, with easy access to the best of Brooklyn and beyond.