215 Exeter Street, Manhattan Beach, Brooklyn

Mõned kodud on kaunistatud. See on ehitatud kestma.

On maju, mille ostate, ja maju, mis muudavad inimese eluviisi, külalislahkust, kaitset ja mäletamist. Manhattan Beachis, kus tõeline privaatsus on haruldane ja selle suuruse järgi on peaaegu võimatu taastada, kuulub 215 Exeter Street teise kategooriasse.

Üle 11,000 ruutjalga sisealuse ja üle 5,000 ruutjalga välisturu pindalaga neljal lõpetatud tasandil on see privaatne mõis loodud viie aastaga tasemel, mida harva nähakse elamuehituses. Terasraamil. Betoonkonstruktsioon. Akustiliselt isoleeritud. Ehitatud distsipliiniga, mida tavaliselt kasutatakse pärandiarhitektuuris.

See ei ole dekoratiivne luksus. See on struktuurne luksus.

Sa tunned vahet ukse juures. Saabumine on kaalukas. Proportsioonid on suured, materjalid haruldased ja õhkkond kannab endas privaatse Euroopa residendile omast formaalsust. Marmor, oonüks, siidist seinakatte materjalid, eritellimusel valmistatud rauatooted, kõrged laed ja ornamentaalsed põllid loovad kodu, mis on loodud mitte trendide, vaid kohaloleku jaoks.

Peamine korrus on mõeldud suurte ürituste korraldamiseks. See on korrus, kus õhtusöögid muutuvad sündmusteks, kus külalised mäletavad tuba, suurust ja tunnet, et saabud kuhugi, mis on oluline. Suur ja avar elutuba gaasikaminaga, eritellimusel valmistatud siidist seinakattematerjalide ja dramaatilise 6 x 5 soolaveeaquariumiga loob meeleolu. Ametlik söögituba mahutab mugavalt 16 kuni 20 külalist. Kontor ja raamatukogu, mis on kaunistatud Asnaghi Interiorsi mööbliga, pakuvad intiimsemat väljendust vanade oskuste meisterlikkusele.

Köök jätkab sama suursugususe ja funktsionaalsuse tasakaalu. Kohandatud Neffi paigaldusega, La Cornue viie-kõrvals keeduplaadi ja potitäitjaga, Vikingi seadmed, kollase oonüksplaatidest pinnad, marmorviimistlused, topeltkülmkapid, lisakülmkambri sahtlid, pantrihoidla ja spetsiaalne köögivee filtratsioon on see kavandatud tõsise kasutamise jaoks, ilma ilu ohverdamata.

Teine korrus teenindab peamise magamistoa korrust, kus igas magamistoas on privaatne terrassiga ligipääs. Peamine sviit asub oma tiivas, koos siidist seinakattematerjalide ja tema ja tema riidekapidega. See tundub vähem nagu magamistuba ja rohkem nagu privaatne residents residentsi sees. Magamistoade korruste vannitoad on kaunistatud Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner ja TOTO seadmetega, valitud lühiduse või kompromissita.

Pööningutasand lisab kaks täiendavat magamistuba, teenindusruumi, mänguruumi, täisvannitoa ja kaks terrassi, luues paindlikku privaatset ruumi külalistele, meelelahutuseks või pikemateks viibimisteks. Kõvad puidust põrandad, mis on integreeritud kujundusega, jätkavad kodu meistriteose standardit läbi kõige ülemise tasandi.

Alumine korrus on täielikult välja töötatud privaatne puhkekoht. Akustiliselt isoleeritud kodukino, täiskohaline jõusaal, massaažituba, kommertsklassi saun 16-kilovattise küttetootega, privaatne saunadušš, märg baar selja tagasilöödud oonüksiga, temperatuurikontrolliga veinikelder 300+ pudelit, täisvannituba, käte pesemisruum, pesumaja ja panipaik loovad heaolu ja meelelahutuse tasandi, mida rarit ei leidu Brooklynis.

Välistades muutub mõis privaatseks kuurordiks, mis on peidetud Brooklyni seest. Soojendusega soolavee bassein, mille mõõtmed on ligikaudu 38 x 17 jalga, aasta ringi soe spa, välikabana, täiustatud väliköök, välimus dušš ja vann, soojustatud kivitööd ja jalutusteed, lubjakivist aiad, väline helisüsteem ja kaks mootorsüsteemi ust lõpetavad alad privaatsusega, mugavusega ja kontrolliga.

Siis on seal osa, mida enamik kodusid ei oma: inseneriteadus.

Valatud betoonist alus, põrandad ja seinad. Armatuurterasest raam. Topeltraamidega seinad akustiliseks eraldamiseks. Vahtisolatsioon kogu ulatuses. Kiirgusküttega põrand kogu kodu ja välistamiseks. Eraldi HVAC tsoonid igas ruumis.

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r