OSTJALE PAKUTAV SOODUSTUS: Müüja pakub sulgemisel 25 000 dollari suurust krediiti, mida saab kasutada:
1) Laenu intressimäära vähendamiseks
2) Erimakse jäägi tasumiseks (1045 dollarit kuus kuni 2028. aasta aprillini)
3) Tehingukulude katmiseks
4) Eeltoodu kombinatsiooniks

Piiratud aja pakkumine: kõigi osapoolte allkirjastatud leping tuleb sõlmida hiljemalt 31. detsembriks.

Põnev uudis hoone kohta: ühistu kaalub praegu võimalust lubada korteritesse pesumasinate ja kuivatite paigaldamist. Juhatus vaatab tingimusi üle ja selgitab välja, millistesse korteritesse neid saab paigaldada. Lisateavet on oodata peagi.

Valgusküllane ja õhuline eluruum avarate linnavaadetega (palun arvestage, et osa fotosid on virtuaalselt sisustatud)

Tere tulemast korterisse 12A aadressil 181 East 73rd Street – valgusküllasesse ja kaunilt proportsioneeritud 2 magamistoa ja 2 vannitoaga koju, mis asub kõrgel võluva puudega ääristatud tänava kohal Upper East Side’i südames.

Ida- ja läänesuunalistest akendest sisse voolava loodusliku valguse käes pakub see õhuline kodu avaraid linnavaateid ja läbimõeldud planeeringut, mis sobib suurepäraselt nii igapäevaseks eluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Avar esik viib suurde elu- ja söögituppa, kus ülisuured aknad täidavad ruumi kogu päeva jooksul päikesevalgusega.

Renoveeritud köök paikneb mugavalt söögitoa kõrval ning selles on roostevabast terasest kodumasinad, sealhulgas Sub-Zero külmik, samuti rohkelt panipaiku ja tööpinda – ideaalne nii igapäevaseks kasutamiseks kui ka külaliste võõrustamiseks.

Magamistubade eraldi paiknemine tagab privaatsuse ja mugavuse. Avaras peamagamistoas on kaunis loomulik valgus, rohkelt kapiruumi ja privaatne marmorviimistlusega vannituba. Teine magamistuba on samuti hea suurusega ning sealt pääseb mugavalt täisvarustusega marmorviimistlusega esikuvannituppa. See sobib ideaalselt külalistele, kodukontoriks või lisaruumiks.

Läbi välisseina paigaldatavad kliimaseadmed tagavad kogu kodus tõhusa ja sujuva jahutuse.

181 East 73rd Street on pika ajalooga täisteenindusega ühistuhoone, mis on tuntud tähelepaneliku personali ja tugeva finantsseisu poolest. Elanike käsutuses on täiskohaga uksehoidja, hoones elav majahaldur, ühine pesuruum, jalgrattahoidla ning mugav maa-alune parkla. Hulgielektri- ja kaabelteenused korraldatakse hoone kaudu, mis muudab igapäevaelu lihtsamaks ja tõhusamaks. Hoones on parkla, kus aktsionäridele kehtivad soodushinnad.

Hoones võib finantseerida kuni 70% ostuhinnast ning müüja tasub 2% võõrandamistasu. Spectrumi hulgikaabelteenus on saadaval hinnaga 75 dollarit kuus.

Palun arvestage, et koerad ning korterisisene pesumasin ja kuivati ei ole lubatud.

Praegu kehtib 1045 dollari suurune kuumakse kuni 2028. aasta aprillini. Nõuetele vastavate pakkumiste korral on müüja valmis selle makse katma.

Hoone asub võluval Upper East Side’i tänaval ning seda ümbritsevad mõned Manhattani parimad restoranid, poed ja kultuuriasutused. Läheduses on suurepärased ühistranspordiühendused, sealhulgas Q-liin, Lexington Avenue 4/5/6-liinid ja mugavad põiktänavaid läbivad bussiliinid.

Harukordne võimalus omandada kõrgel korrusel asuv valgusküllane kodu ühes Manhattani ihaldatuimas piirkonnas.

Broneerige privaatne tutvumine juba täna.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.