Pakkudes koos kokku 7 miljoni dollari eest, esitlevad 446 State Street ja 76 Nevins Street haruldast võimalust omandada kaks külgnevat townhouset, millel on suurepärane arenduspotentsiaal Boerum Hilli südames. Koos olles avavad kinnistud täiendava ehitusaluse ruumi ja võimaldavad laiemat konfiguratsioonivõimaluste valikut kui siis, kui neid hoitakse eraldi.

446 State Street on kaunis 22-jala laiune 4-korruseline puitkonstruktsiooniga townhouse, mis on ehitatud 1840. aastatel ning millel on omaniku aiaga duplex, kolmandal korrusel kogu korrus lai apartment ja ülemisel korrusel külalissviit. Maja ajalooline iseloom ja detailid on säilinud, sealhulgas originaal trepp, salongi korruse kamin ja parkettpõrand. Aia tasandil vaatab päikesetuba suurele tagaisa ja 76 Nevins Streeti külgseinale.

76 Nevins Street on täielikult renoveeritud 22-jala laiune klinker 3-korruseline segakasutusega townhouse, millel on kaks kõrge sissetulekuga korterit üle ja võitluskunsti stuudio. Ärinõu ruum ulatub üle 1400 ruutjala, kus on kõrged laed, suur katuseaken ja keskkondlik kliimaseade. Ülemisel korrusel on kaks kaunilt renoveeritud 2-toalist korterit, millest üks viib päikeselisele terrassile.

Koos omandiga võiks 76 Nevins Streeti küljele lisada uksi, et tagada otsene juurdepääs 446 State Streeti taguaeda, nagu siin illustreeritud, võimaldades laia valikut kaubanduslikest ja elamiskohtade kasutustest.

446 State Street ja 76 Nevins Street on mugavalt paiknevad Brownstone Brooklyni südames. Kuulsad restoranid, kohvikud, butiigid, muusikaelamused ja muud Boerum Hilli, Cobble Hilli, Park Slope'i ja Downtown Brooklyni mugavused asuvad kõik läheduses. Kiireks sõiduks Manhattanile ja ülejäänud linnale on 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B ja D rongid ning samuti LIRR lähedal atlantilises terminalis. Tulge ja vaadake seda haruldast võimalust luua oma ainulaadne unistuste kodu või investeerimisprojekt. Näidatakse ainult kokkuleppel.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.