Peamine Clinton Hilli mitmekorterite investeering suurte arenguvõimalustega - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue on haruldane neljakorruseline mitmekorterite võimalus, mis asub Clinton Hilli südames, ühes Brooklyn'i kõige soovitavamast ja arhitektuuriliselt rikkast naabruskonnast. Otse G, C ja A metrooliinide kohal asuv hoone pakub erakordset transp access'i, muutes selle väga atraktiivseks praegustele ja tulevastele üürnikele.

Kinnisvara sisaldab 11 üüriga stabiliseeritud korterit, mis genereerib aastas 209,285.52 dollarit tulu, seaduslik potentsiaalne üüritulu on 242,549.16 dollarit, pakkudes kohest tulustabiilsust koos integreeritud võimalustega. Mitmed üksused on osaliselt renoveeritud, parandades üürimisel atraktiivsust, säilitades samal ajal pikaajalise regulatiivse järjepidevuse.

Asub 37,08' x 120' suurusel krundil, struktuur hõlmab praegu 22' x 65', kokku 5,740 ruutjalga. FAR-iga 4.0, pakub paik maksimaalset ehitatavat pinda 17,800 ruutjalga, jättes üle 12,000 ruutjala kasutamata arendusõigusi. Kinnisvara ei ole kultuurimälestis ja ei asu ajaloolises piirkonnas, mis võimaldab paindlikkust laienemise või täismahus arendamise osas.

Lisafunktsioonid hõlmavad äärekäiku, privaatset sissekäiku ja tagumist garaaži, mis on selles Brooklyn'i osas äärmiselt väärtuslik mugavus.

Seda hoonet EI OLE tühjana üle antud. Ostja eeldab kõiki üürnike.

Naabruskonna esiletõstmised - Clinton Hill
Clinton Hill on tuntud oma puude ääriste tänavate, ajalooliste pruuni telliste majade, kultuuriasutuste ja elava kogukonna õhkkonna poolest. Elanikud naudivad:
Käimasolevat restoranide ja kohvikute stseeni, mis ulatub moodsa bistrosid ja naabruskonna baare kuni pikaajaliste toidukohtadeni, pakkudes mitmekesist kööki ja elavat tänavaaktiivsust.
Lähedus Pratt Institute'ile, mis toob piirkonda loovust, publiku kunsti ja pidevat nõudlust kvaliteetse eluaseme järele. Rohelised alad ja mänguväljakud, mis pakuvad rahulikku elanikkondlikku tunnet linnakeskkonnas.
Eraldi poed, kohalikud turud ja iseseisvad jaemüüjad, mis aitavad kaasa naabruskonna iseloomulikule iseloomule.
Lähedane ligipääs Fort Greene'ile, Downtown Brooklyn'ile ja Prospect Heights'ile, tuues lisaks meelelahutusele, kultuuriasutustele ja kaubanduslikele koridoridele vaid mõne minuti kaugusele.
Clinton Hill jätkab tugevat nõudlust nii üürnike kui investorite seas, muutes 493 Clinton Ave erakordseks võimaluseks, mis ühendab stabiilse sissetuleku, olulise arenduspotentsiaali ja esmaklassilise asukoha.

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.