**MÜÜJA KÜTTE VB 6-KUUL Hooldusleping KINNITAMISEL!**

Tere tulemast parima hinnaga täielikult renoveeritud, muudetav 1-magamistoaga korterisse ühes Concourse’i naabruskonna ainukesest täisteenindusega ühistu hoonest. See on fantastiline võimalus saada kinnisvaraomanikuks kiiresti kasvavas Lõuna-Bronxi piirkonnas.

Korter on kolimiseks valmis tänu mitmetele uuendustele, sealhulgas põhjalikult renoveeritud vannituba ja uued põrandad (mõlemad tehtud viimase aasta jooksul) ning uuendatud köök ja elektripaneel. Köögis leiate roostevabast terasest seadmed, ja tulevastel omanikul on võimalus lisada nõudepesumasin, kui soovite.

Korteri uskumatuks väärtuseks on avar ja paindlik ruumiplaan, mis võimaldab teil söögiala ümber kujundada teiseks magamistoaks või kodukontoriks, säilitades samal ajal piisavalt ruumi elamise ja söögikoha seadistamiseks. Teised hoone aktsionärid sarnaste planeeringutega on söögiruumi sulgenud kaheinimese prantsuse ukse või liugväravaga, nii et ruumi saab kasutada eraldi toast, samas kui vaba voolu tunne säilib.

Selles korteris on palju panipaiku, sealhulgas kaks suurt garderoobi - üks esikus ja teine magamistoa koridoris - ning väiksem linakapp köögi välisseinas, et saada mugavalt peitu linad, rätikud ja puhastusvahendid. Üksuse suurepärane suurus lubab vajadusel ehitada ettepaneku sirge kapi esikusse või isegi kuningasuuruse magamistoa seina äärde.

Korter 2BS-l on ilmselt parim asukoht hoones; see asub kaks korrust maapinnast ja paikneb ligikaudu poolel teel hoone etteõu, mis annab selle eelised aiavaadetele, privaatsusele ja minimaalsetele tänavamüra tasemetele, samal ajal kui see vaatab Grand Concourse'i poole nurkakna kaudu. Akende loodetemp suunab valgust magamistoasse, söögiruumi ja elutuppa keskpäevast kuni päikeseloojanguni.

Hiljutised valminud ehitusprojektid hõlmavad värskeid värvimisi kõigis koridorides, kohaliku seaduse 11 fassaaditöid ja täiesti uut katuset.

800 Grand Concourse on 24/7 valvuriga, lemmikloomade sõbralik hoone, mida teenindab igapäevaselt hooldustöötajad. Seal on kaks pesukööki, kohapealne panipaik (ootejärjekord praegu + igakuine tasu) ja ühendatud garaaž (ilma ootejärjekorrata + 230 dollarit kuus elanikele). Otse hoone vastas leiate Franz Sigel Parki, kus on naabruskonna ainus koerahakk, samuti BxM4 bussipeatus, mis viib teid otse Midtown Manhattanisse. Lisanduv seitsme minuti jalutuskäik viib teid B, D ja 4 rongide juurde, et sõita 20 minutit metrooga Midtowni ja Grand Centralisse. Muud jalutuskäigu kaugusel asuvad naabruskonna peamised punktid hõlmavad Yankee staadioni, Bronx Terminal Marketit (suurte jaekaupmeeste ja Boogie Down toiduhoone), Bronx Supreme Court'i, Starbucks'i, Dunkin'i, Food Bazaar'i, Key Foods'i, Regal Cinemas'i ja hooajalist taluturgu, mis toimub teisipäeviti Joyce Kilmer Parki ees.

**SELLER NOW OFFERING 6-MONTH MAINTENANCE CONCESSION AT CLOSING!

Welcome to the best-priced fully renovated, convertible 1-bedroom in one of the Concourse neighborhood’s only full-service co-op buildings. This is a fantastic opportunity to become a homeowner in a rapidly growing section of the South Bronx.

The unit is move-in ready thanks to a number of upgrades including a gut-renovated bathroom and refinished floors (both done within the last year), and an updated kitchen and electrical panel. In the kitchen you’ll find stainless steel appliances, and future homeowners have the option to add a dishwasher if desired.

What makes this home an incredible value is the expansive and flexible floor plan that allows you to reconfigure the dining space into a second bedroom or home office and still have enough room for a living and dining arrangement. Other shareholders in the building with similar layouts have closed off their dining area with double french pocket doors or a sliding interior barn door so the space can be used as a separate room but still maintain a free-flowing feel.

Storage is plentiful in this apartment, with two large closets, one at the front entrance and the other in the hall to the master bedroom, and a smaller linen closet outside the kitchen to conveniently tuck away sheets, towels, and cleaning supplies. The unit’s generous size allows for an additional closet to be built into the front foyer, or even along the wall of the king-sized bedroom, if needed.

Unit 2BS has arguably the best location in the building; it is positioned 2 floors off ground level and sits about halfway down the building’s front courtyard, which gives it the benefits of garden views, privacy, and minimal street noise while still overlooking the Grand Concourse from the corner windows. The northwestern direction of the windows provides a flood of light throughout the bedroom, dining, and living rooms from midday until sunset.

Recently completed building projects include fresh painting in all hallways, local law 11 facade work, and a brand new roof.

800 Grand Concourse is a 24/7 doorman, pet-friendly building, fully serviced by maintenance staff daily. It has two laundry rooms, on-site storage (waitlist currently + monthly fee), and connected garage (no waitlist + $230/month fee for residents). Directly across from the building you’ll find Franz Sigel Park, which has the neighborhood’s only dog run, as well as the BxM4 bus stop that takes you directly into Midtown Manhattan. An additional 7-minute walk will get you to the B, D, and 4 trains for a 20-minute subway ride into Midtown and Grand Central. Other walking-distance neighborhood highlights include Yankee Stadium, Bronx Terminal Market (big box retailers and Boogie Down Food Hall), Bronx Supreme Court, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas, and a seasonal farmer’s market that takes place on Tuesdays outside Joyce Kilmer Park.