Ajatu Upper East Side'i hoone ja asukoht, 1049 Lexington Avenue, pakub haruldast investeerimisvõimalust ühes Manhattan'i kõige ihaldatumates jaekaubanduse ja eluaseme koridorides. Algupäraselt ehitatud 1910. aastal, on see elegantne neljakorruseline hoone meistrilikult sulandatud eelmise sõja ajaloo ja kaasaegsete uuendustega.

Kinnistu on praegu kohandatud luksusmärgi jaekaubanduse brändi jaoks, mis asub esimesel ja teisel korrusel, ning kahe kauni renoveeritud vabaturu korteri jaoks ülal. Jaepind, kus asub mainekas kirjatarvete butiik, sisaldab kaunist vitriini kohandatud sisustusega, stiilset tagakontorit ja renoveeritud tualetti. Teine korrus, mida praegu kasutatakse kontori ja koosolekuruumina, sisaldab kaht renoveeritud tualetti, samas kui keldris on piisavalt panipaiku.

Erinev tänavasisene sissepääs viib ülemise kahele täiskorrusel asuvale eluruumile, millest kummagi pindala on umbes 900 ruutjalga. Mõlemad korterid on hoolikalt renoveeritud kaasaegsete köökide ja vannitubadega ning jagavad juurdepääsu privaatsele katuseterrassile – kutsuvale puhkealale, mis asub linna kohal. Kolmanda korruse korteris on olemas pesumasin-kuivati, samas kui neljanda korruse eluruumi rikastavad mitmed katuseaknad, mis ujutavad kodu loodusliku valgusega.

Ideaalne asukoht Lexington Avenue'il lähedal 75. tänav, see laitmatult hooldatud segakasutusega vara pakub silmapaistvat nähtavust, kestvat arhitektuurilist võlu ja paindlikku potentsiaali – eriline võimalus nii investoritele kui ka lõppkasutajatele Upper East Side'i südames.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.