334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

Müügis - $11,500,000

Kinnistu kirjeldus Kunsti, moe ja innovatsiooni ristitamisel seisab 334 Grand Street - silmatorkav, äsja ehitatud 7-korruseline, 8395 ruutjalga terasest, betoonist ja tellistest nurk meistriteos. See haruldane pakkumine esindab erakordset võimalust ühepereelamuks, mitmeotstarbeliseks ettevõtte peakorteriks või elamiseks/töötamiseks koos sissetuleku potentsiaaliga.

Asub Dimes Square / Orchard Streeti enklavi südames, kus lõikavad tipptasemel jaemüük, maailmakuulus toitlustamine ja kultuuriasutused, pakub kinnistu ainulaadset võimalust rakendada oma visiooni Manhattan'i kõige dünaamilisemas naabruses.

Tipphetked sisaldavad:

- Peamine nurga jaemüügi fassaad - ideaalne lipulaeva jaemüügi, gallerii või kohviku jaoks, kus on kõrge jalakäijate liiklus ja võrreldamatu nähtavus.

- Ulatuslikud täiskorrusel loftid - päikesevalguse poolt poolt valgustatud lahendused suurte akendega, gurmee köögid ja spaakvaliteediga vannid, kohandatav kontori-, elamise- või sissetulekuotstarbeks.

- Penthouse triplex - trofee elukoht 26 akna, privaatsete terrasside ja paisuvate vaadetega, mis on uputatud loomulikku valgusesse.

Trofeevara ilma kompromissideta, 334 Grand Street pakub paindlikkust elamiseks, töötamiseks või mõlemaks - sujuvalt arenev vastavalt teie vajadustele. Juba koduks moe siseringi ja tööstuse liidritele, on see kontekstuaalselt rikkalik kinnistu valmis oma järgmise peatüki - sinu.

Kinnistu omadused
Aadress: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (tuntud ka kui 63 Ludlow Street)

Asukoht: Grand ja Ludlow tänavate kagu nurk

Blokk / Krunt: 408 / 22

Krundi mõõtmed: 24.5 jalga x 60.08 jalga

Krundi ruutjalad: 1,472

Ehitise mõõtmed: 24.6 jalga x 60 jalga

Ehitise ruutjalad: 8,395 (üle maa)

Korrused: 7

Korruseid: 8

Kokku üksuseid: 5 (2 eluruumi, 2 äriruum, 1 jaemüük)

Väli ruum: 900 ruutjalga terrasside ja rõdude

Jaemüügipind: 900 renditavat ruutjalga (maapind) + 700 renditavat ruutjalga (keldris)

Zoneerimine: C4-4A FAR: 4 Õhuõigused: Üle ehitatud

Maksud (2025/2026): $118,428 Maksu klass 4

Occupancy tõend: Lõplik

Lift: Jah (keldrist 6. korruseni)

Üksuse jaotus
Penthouse Triplex (korrused 5-7) Umbes 2500 ruutjalga siseõu + 900+ ruutjalga terrassid 26 suurt akent 2 magamistuba 2.5 vannituba

Kogu korruse näidised loft-like vooluga ja paindlikkus

Nurgakorter, kus on dramaatiline lõuna/ida ekspositsioon

Ava peakoka köök, ideaalne meelelahutamiseks

Spa-stiilis põhi vannituba kiirgava sooja põranda ja jalga vanni

Kolm tasandit privaatseid terrasse sujuvaks sise-/väljarelva elamiseks.

Keskne õhk ja soojus

Neljas korruse loft - Umbes 1465 ruutjalga
Privaatne lukuava lifti sissepääs

Nurgamoodustus 9 ülekaalulise aknaga

Lõuna/ida ekspositsiooniga, rohkelt valgust

Ava köök + spa-stiilis topelt-dušš vannituba

Muudetav 2-magamistoaks

Kolmas korruse loft - Umbes 1465 ruutjalga
Privaatne lift sissepääs

Telliskivi ekspositsioon + 8 akent

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc