$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Estonian »

Peamine segakasutuse investeerimisvõimalus Astorias, NY

Asub kõrge nähtavusega nurgatükil aadressil 3801 31. avenüü, otse Steinway tänava kõrval, see rekonstrueeritud segakasutusega liftimaja on haruldane võimalus Astoria südames. Üheksa avarat ühetoalist eluruumi ja kaks suure suurusega äripinda pakkuv C1-3/R6A tsooniga kinnisvara ühendab ideaalselt elamismugavuse ja ärilise atraktiivsuse.

Iga üksus on hoolikalt disainitud keskse küttesüsteemiga, maitsvate viimistlustega ja kaasaegsete varustusega. Hoone kasu on erakordne nähtavus tihedalt asustatud, suure liiklusega naabruskonnas, muutes selle ideaalseks kohaks nii elanikele kui ka ettevõtetele.

421A maksusoodustus, mis on kehtiv kuni 2031. aastani, vähendab oluliselt maksukoormust eluruumidele, kindlustades investoritele tugevat pikaajalist kokkuhoidu. Lisaks saavad äripinnad kasu ICAP maksusoodustusest kuni 2030. aastani, mis suurendab veelgi kasumlikkust.

Mugavalt asub vaid mõned minutid M ja R metrooradadelt Steinway tänaval ja mitmest bussiliinist, kinnisvara pakub suurepärast juurdepääsu Midtown Manhattanile ja kaugemale. See võtmed kätte investeering esindab ületamatut võimalust ühes Queens’i ihaldatumas naabruses. Ärge jätke kasutamata seda kõrge tootlusega vara, millel on ületamatud maksusoodustused ja tipptasemel asukoha eelised!

MLS #‎	844077
Ehitusaasta	1970
Maksud (aastas)	$81,659
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Buss	1 minutid: Q101
	4 minutid: Q104, Q18
	7 minutid: Q102
	10 minutid: Q66
metroo	8 minutid: M, R, N, W
Rong	1.3 miilid: "Woodside"
	2 miilid: "Hunterspoint Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.