$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Estonian »

Kõik investorid, arendajad ja lõppkasutajad!!! Tasuta turu segakasutusega hoone privaatse aiaga parkla all Ozone Parkis müügiks!!! Omanik omab suurepäraseid reklaame, suurt nähtavust, 2 krunti, nutikaid mõõtureid, sisehoovi, 4 magamistuba, tasuta turu korterit terrassiga, tugevat R4-1 tsooni, kõrgeid 9' lae kõrgusi, turvakaamera ja -süsteemi, keldrit, 2 kamina, välimist terrassi, madalaid kinnisvaramakse, 6 parkimiskohta privaatse aiaga krundil, eraldi mõõtureid, kõik uued LED-valgustid, CAC jne!!! Kinnistu asub Ozone Parki südames, 2 ploki kaugusel Cross Bay Blvd-ist ja minutite kaugusel JFK lennujaamast!!! Hoone renoveeriti 2020 ja 2022!!! Kinnistul on 19' esipinda Sutter Avenue'il ja 24' esipinda Chicot Road'il!!! Naabrid on sealhulgas Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP jne!!! See kinnistus pakub SUURI arengupotentsiaali!!! See võiks olla teie järgmine arenduskoht / järgmine kodu teie ärile!!!



Tulu:



Regency Grand Ballroom: 60 000 dollarit aastas M-M.



2. korruse korter (4 mag., 1,5 vanni, 1720 SF): 42 000 dollarit aastas; M-M.



LL: 18 000 dollarit aastas (saadaval)



Parkimine: 8 600 dollarit aastas.



Pro Forma bruto tulu: 128 600 dollarit aastas.



Kulud:



Gaasi: 2 400 dollarit aastas.



Elektri: 2 100 dollarit aastas (ainult 1. korrus ja keldri)



Hooldus ja remont: 250 dollarit aastas.



Vesi ja kanalisatsioon: 840 dollarit aastas.



Kindlustus: 2 200 dollarit aastas.



Maksud: 5 997 dollarit aastas.



Kogukulud: 13 787 dollarit aastas.



Netotoimiv tulu (NOI): 114 813 dollarit aastas (Pro Forma 9,98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Ehitusaasta	1910
Maksud (aastas)	$5,997
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Buss	0 minutid: Q07
	2 minutid: Q11, Q21, Q41
	5 minutid: Q52, Q53, QM15
	6 minutid: BM5
	7 minutid: Q112, Q37
	10 minutid: Q08
metroo	6 minutid: A
Rong	2.4 miilid: "Kew Gardens"
	2.5 miilid: "Jamaica"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.