Tere tulemast sellesse suurepärasesse 20 jala laiusesse uusrenessanss-stiilis linnamajja, mille projekteeris 1900. aastate alguses arhitekt Theodore F. Thomson. Central Park Westi ajaloolises piirkonnas paiknev hoolikalt renoveeritud kodu ühendab endas kaasaegsed mugavused ja ajaloolise võlu. Kuuel tasandil paiknevas elamus on uuendatud tehnosüsteemid, sealhulgas uued kütte- ja jahutussüsteemid, avar veinikeldriosa ning luksuslikud eluruumid. Kõrgetasemeliste viimistlusmaterjalide ja nutikodu tehnoloogia läbimõeldud kombinatsioon muudab selle mitmepereelamu ideaalseks oaasiks ühes Manhattani ihaldatuimas piirkonnas.

See kinnisvara on täielikult välja üüritud!

Omaniku triplex: esimese korruse aiatase, esinduskorrus ja keldrikorrus – avar, valgusküllane ja renoveeritud köök suure saarega; Miele kodumasinad, Scavolini kapid, neli ahju, konvektsioon-mikrolaineahi, kiirahi, kuue põletiga pliidiplaat, kaks nõudepesumasinat, kaks külmkappi, kaks sügavkülmasahtlit ja Sub-Zero veinikülmik. Köögi lae kõrgus on 11 jalga ja 1 toll ning seal on kaunilt kujundatud ülestõstetavad metallist ja klaasist terrassiuksed, mis viivad lõunapoolsesse väliaeda – ideaalne koht külaliste võõrustamiseks. Aias on liikumisanduriga turvasüsteem ja sisseehitatud Lynxi grillisüsteem, mis on ühendatud nii gaasi- kui ka elektritoitega, ning lopsakas haljastatud aed, mida ääristavad rohelised hekid. Lisaks on siin täis- ja poolvannituba, pesukapp ning SONOSe helisüsteemiga ühendatud sisseehitatud kõlarid.

Esinduskorrus ja raamatukogu: avaras lõunapoolses elutoas on kassettlagi kõrgusega 12 jalga, dekoratiivne gaasikamin, sisseehitatud kõlarid ja sisseehitatud peegelpinnaga Seura teler. Elegantne kujundus, kõrged laed ja viimistletud detailid loovad ideaalse ruumi lõõgastumiseks ja meelelahutuseks. Raamatukogus on butleri sahver Liebherri veinikülmikute ja Juliette'i rõduga. Eesosas paikneb suur magamistuba, kus on rohkelt garderoobiruumi ning kaasaegsed HVAC-süsteemi juhtseadmed. Ka vannitoas on soojendusega põrandad ja Lefroy Brooksi sanitaartehnika.

Kelder: trepp viib täielikult väljaehitatud veinikeldrisse, kuhu mahub kuni 1600 pudelit ning kus on köögisaar veiniõhtute korraldamiseks. Lisaks on siin kabineti- või jõusaaliruum, rohkelt panipaigaruumi ja poolvannituba. Kogu korrusel on soojendusega põrandad. Tasandil on turvasüsteem ja suure võimsusega veesoojendid.

Omaniku triplexil, kolmandal ja viiendal korrusel on kõrge kumulatiivne aastasissetulek; neljandal korrusel on kaks reguleeritud üürnikku (RS). Lisateabe saamiseks võtke palun ühendust!

44 West 90th Street on mitmepereelamu tüüpi brownstone, millel on suurepärane tulupotentsiaal ning võimalus muuta see tulevikus ühepereelamuks.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.