KOHE KASUTUSELE VÕTTA.

Kogege rafineeritud luksust selles erakordses 3-magamistuba, 3.5-vannitoa katusekorteris, millel on hämmastav katuseterrass koos välisköögiga. 2,721 ruutjalga sisealuse ja lisaks 1,595 ruutjalga privaatse välispinna korral pakub see elukoht rafineeritud elamiskogemust.

Sisse astudes leiate päikesevalgusega avara suure toa, mille mõõtmed on 37 x 21 jalga, lõuna poole suunatud ja 11-jalgsed laed. Avatud disain integreerib sujuvalt gurmeeköögi ja mitmekülgse raamatukogu/külaliste sviidi, millest mõlemal on oma võluv rõdu, mis sobib suurepäraselt meelelahutuseks. Köök on varustatud Itaalia Minimal valgeks värvitud tamme köögimööbliga, millele on lisatud Gioia Venatino marmor. Köök sisaldab kvaliteetseid seadmeid, sealhulgas Wolfi topeltkonvektsiooniahjusid, soojendusraamaturiiulit, viie põletiga gaasiplaati koos välissegava kapuutsiga, Sub-Zero külmikut ja kahte tsooni veinivaru 132 pudeli mahutavusega. Eraldi sahver pakub lisaruumi.

Peamine sviit sisaldab kahte lahkelt suurt eritellimusel valmistatud garderoobi ja luksuslikku vannituba. Vannituba on varustatud Lefroy Brooksi sanitaarrikkadega ning seal on radiaalküttega Carrara marmorist põrandad, sukeldumisvann, klaasist suletud dušš ja eraldi WC.

Privaatne katuseterrass, mille on kujundanud M. Paul Friedberg & Partners, pakub panoraamvaateid põhja, lõuna ja ida suunas, sealhulgas kesklinna, Chrysleri hoonet ja Empire State hoonet. Terrassil on ipe puitterrass koos astmepaatiga, lopsakad istutused ja sisse ehitatud puhkeala. Välisköögis on gaasiga grill ja märg baar, mis avanevad trellitatud söögialale.

Lisafunktsioonide hulka kuuluvad mitme tsooniga HVAC-süsteem, eelnevalt kaabliga varustatud elektrisüsteem automaatsete aknakardinate jaoks, sisseehitatud LED-valgustus ja eraldi pesuruum, kus on külg-külje kõrval LG pesumasin ja välissegava kuivatiga.

Asub aadressil 225 East 19th Street Gramercy Square'is, see klassikaline ette sõja eelne kortermaja ühendab ajaloolise võlu kaasaegsete mugavustega. Elanikud pääsevad 18,000 ruutjalga Gramercy Club'i, kus on 75-jalaga ujumisbassein, jõusaal, saun/aura toad, jooga stuudio, laste mängutuba, puhketuba, elanike klubiruumi, kinoruum ja golfisimulaator.

Privaatne ladustamine ja valetsõidukite parkimise võimalused on ostmiseks saadaval, sõltuvalt saadavusest.

Eksklusiivne müügiga ja turundusega agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Ühtne eluaseme võimalus. Täielikud pakkumise tingimused on saadaval sponsori pakkumise plaanis. Faili nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Kunstnik esitus ja sisekujundus, viimistlus, seadmed ja sisustus on esitatud ainult illustratiivsetel eesmärkidel. Sponsor ei tee representations ega garantiisid, välja arvatud need, mis võivad olla sätestatud pakkumise plaanis. Sponsor jätab endale õiguse muudatusi teha vastavalt pakkumise plaani tingimustele.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.