Η κατοικία 1A στην οδό 88 Marion Street είναι ένα προσεκτικά σχεδιασμένο διαμέρισμα δύο επιπέδων, με ένα υπνοδωμάτιο και ενάμιση μπάνιο, συνολικής επιφάνειας περίπου 927 τετραγωνικών ποδιών, που προσφέρει άνετους εσωτερικούς χώρους και ευέλικτη διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα.

Το επάνω επίπεδο ανοίγεται σε έναν φωτεινό και ευάερο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, πλαισιωμένο από μεγάλα παράθυρα που αφήνουν να μπει άπλετο φυσικό φως. Το ζεστό ξύλινο δάπεδο με φαρδιές σανίδες εκτείνεται σε όλο το διαμέρισμα, δημιουργώντας μια φιλόξενη και αρμονική αίσθηση. Η ανοιχτή κουζίνα συνδυάζει κομψότητα και πρακτικότητα, με μοντέρνα ντουλάπια, πέτρινους πάγκους, ανοξείδωτες συσκευές και μια ξεχωριστή γεωμετρική πλάτη από πλακάκια, που προσθέτει υφή και βάθος στον χώρο.

Πέρα από το καθιστικό, το υπνοδωμάτιο προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο με άφθονο χώρο για άνετη διαβίωση. Το πλήρες μπάνιο σε αυτό το επίπεδο διαθέτει σύγχρονη επένδυση με πλακάκια, αιωρούμενο έπιπλο νιπτήρα και μαύρες ματ μπαταρίες και εξαρτήματα, που του προσδίδουν μια μοντέρνα, ατμόσφαιρα σπα.

Στο κάτω επίπεδο, ένας ευρύχωρος χώρος αναψυχής προσφέρει εξαιρετική ευελιξία — ιδανικός ως αίθουσα πολυμέσων, γραφείο στο σπίτι, γυμναστήριο ή χώρος φιλοξενίας. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει επίσης ένα πρακτικό WC επισκεπτών, καθώς και πρόσβαση σε ιδιωτική εξωτερική αυλή, που προσφέρει έναν επιπλέον υπαίθριο χώρο για να απολαύσετε τον καθαρό αέρα ή να δημιουργήσετε ένα μικρό καθιστικό.

**Πρόσθετα χαρακτηριστικά**
Πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της κατοικίας
Σύστημα θέρμανσης και ψύξης διαιρούμενου τύπου
Ξύλινο δάπεδο σε όλη την κατοικία
Εικονικό σύστημα θυροτηλεφώνου
Πρόσβαση σε κοινόχρηστη ταράτσα με θέα στον ορίζοντα της πόλης

Σε έναν δεντροφυτεμένο δρόμο της συνοικίας Bedford-Stuyvesant, η οδός 88 Marion Street προσφέρει μια ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης, λίγα μόλις βήματα από αγαπημένα τοπικά στέκια, όπως τα Chez Oscar, Milk & Pull και Bar LunÀtico, καθώς και εύκολη πρόσβαση στις γραμμές A και C του μετρό, για άνετες μετακινήσεις σε όλο το Μπρούκλιν ή προς το Μανχάταν.

**ΟΙ ΠΛΗΡΕΙΣ ΟΡΟΙ ΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΕ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ, ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ ΧΟΡΗΓΟ ΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ, 88 MARION STREET LLC, ΣΤΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. ΑΡ. ΦΑΚΕΛΟΥ CD200168**

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168