Ανακαινισμένο με ιδιαίτερη φροντίδα και προσοχή στη λεπτομέρεια, αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στο 542 LaGuardia Place συνδυάζει τον χαρακτήρα ενός πρώην εργοστασιακού κτιρίου με την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας. Η ανακαίνιση σχεδιάστηκε από μηχανικό με σπουδές στο MIT για τη δική του οικογένεια και δίνει ιδιαίτερη έμφαση σε στοιχεία που κάνουν διακριτή διαφορά στην καθημερινότητα: την ησυχία, την ποιότητα του αέρα, τον έλεγχο του φωτισμού και τη ρύθμιση της θερμοκρασίας.

Τα ειδικά κατασκευασμένα παράθυρα με μηχανισμό ανάκλισης και περιστροφής σε όλο το διαμέρισμα, τα οποία τοποθετήθηκαν το 2022, προσφέρουν εξαιρετική ηχομόνωση. Στα μεγάλα παράθυρα της πρόσοψης έχει τοποθετηθεί πολυστρωματικό γυαλί για ακόμη μεγαλύτερη ησυχία. Και τα τρία υπνοδωμάτια βρίσκονται στο πίσω μέρος του διαμερίσματος, προσφέροντας ένα γαλήνιο καταφύγιο μακριά από τη φασαρία της πόλης.

Η κουζίνα διαθέτει απορροφητήρα με εξαγωγή αέρα προς τα έξω και σύστημα αντίστροφης όσμωσης για πόσιμο νερό. Το πλυντήριο και το στεγνωτήριο με εξαερισμό βρίσκονται διακριτικά πίσω από πόρτα ντουλαπιού πλυντηρίου με ηχομόνωση. Σε όλο το σπίτι, ο ενσωματωμένος φωτισμός προσαρμόζεται από πιο έντονο φως για την ημέρα σε πιο θερμό φωτισμό το βράδυ, με εύχρηστους χειρισμούς στους τοίχους. Η ενσύρματη σύνδεση και τα σημεία πρόσβασης Wi-Fi στην οροφή διευκολύνουν την εργασία από το σπίτι.

Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ευρύχωρο ιδιωτικό μπάνιο και μεγάλες ντουλάπες. Το δεύτερο και το τρίτο υπνοδωμάτιο είναι επίσης ευρύχωρα και διαθέτουν το καθένα ντουλάπα και μεγάλα παράθυρα.

Ένα ειδικό σύστημα ανανέωσης αέρα παρέχει φιλτραρισμένο με HEPA εξωτερικό αέρα, ενώ ανεξάρτητα συστήματα θέρμανσης και ψύξης Daikin με αεραγωγούς σάς επιτρέπουν να ρυθμίζετε τη θερμοκρασία όλο τον χρόνο, ανεξάρτητα από το πρόγραμμα θέρμανσης του κτιρίου. Η ύγρανση και αφύγρανση σε όλο το σπίτι προσφέρουν επιπλέον άνεση.

Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο, με ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, προσφέροντας πολύτιμο επιπλέον χώρο.

Το κτίριο, ένα μικρό και οικείο συγκρότημα κατοικιών που διαμορφώθηκε σε πρώην εργοστάσιο το 1986, διαθέτει είσοδο χωρίς κλειδί, θυροτηλέφωνο που συνδέεται με το τηλέφωνό σας και υπηρεσία εικονικού θυρωρού για τις παραδόσεις δεμάτων.

Με περιορισμένη διερχόμενη κίνηση σε αυτό το τμήμα της LaGuardia Place, το κοντινό Washington Square Park και τον διαμορφωμένο κήπο Sasaki ακριβώς απέναντι, η τοποθεσία προσφέρει μια πιο ήσυχη γωνιά του Greenwich Village, με τα εστιατόρια, τα καταστήματα και την πολιτιστική ζωή της γειτονιάς σε απόσταση αναπνοής.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.