$749,000 - 10 Versa Place, Shirley, NY 11967｜MLS# 1062653

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ — ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ MAIN STREET J-6! Οικόπεδο περίπου 0,76 acre (33.024 τετρ. πόδια), σε ιδανική τοποθεσία ακριβώς έξω από την οδό Montauk Highway, στον καθιερωμένο εμπορικό διάδρομο της Shirley. Με ζώνη χρήσεων J-6 (Εμπορική Περιοχή Main Street), χαρακτηρισμό που αποσκοπεί στην ενθάρρυνση εμπορικής ανάπτυξης και ανάπτυξης μικτών χρήσεων, προσφέρει πιθανές ευκαιρίες ανάπτυξης σε κατασκευαστές, επενδυτές και επαγγελματίες ανάπτυξης ακινήτων, με την επιφύλαξη των εγκρίσεων του Δήμου. Περίπου 165 πόδια πρόσοψης κατά μήκος της Versa Place και βάθος 200 ποδιών. Συνδεδεμένο με το δημόσιο αποχετευτικό σύστημα Mastic-Shirley, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για μελλοντική ανάπτυξη. Ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει τη δυναμικότητα σύνδεσης και τις απαιτήσεις για την προβλεπόμενη ανάπτυξη. Με δημόσια παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος στο ακίνητο, το οικόπεδο βρίσκεται στη Ζώνη Πλημμύρας X, σύμφωνα με τους διαθέσιμους χάρτες. Ώριμα δέντρα, ανοιχτός χώρος στο πίσω μέρος και υφιστάμενη πρόσβαση μέσω δρόμου ενισχύουν την ελκυστικότητα του ακινήτου. Σε βολική τοποθεσία, κοντά στις William Floyd Parkway και Sunrise Highway, καθώς και στον σταθμό Mastic-Shirley του LIRR. Το υφιστάμενο εξοχικό του 1950 πωλείται ως έχει, με την αξία να αφορά τη γη· η απομάκρυνσή του αποτελεί ευθύνη του αγοραστή. Μια ευκαιρία να αποκτήσετε παρουσία κοντά σε έναν από τους κύριους εμπορικούς διαδρόμους της Shirley. Ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει ανεξάρτητα τη ζώνη χρήσεων, τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τις παροχές κοινής ωφέλειας, τις διαστάσεις του οικοπέδου και τις απαιτήσεις ανάπτυξης.

MLS#‎	1062653
Λεπτομέρειες ακινήτου	Εξωτερικός χώρος: 0.76 στρέμματα
Lot Size	165x200 ap
Φόροι (ετησίως)	$6,892
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Mastic Shirley"
	3.2 μίλια μακριά από "Yaphank"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.