Εξαιρετική ευκαιρία στο Bay Ridge – 94th Street & Shore Road – Αποκλειστικά από την BRP!

Ελάτε να ερωτευτείτε αυτή την άψογα διατηρημένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία δύο επιπέδων, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Bay Ridge! Το όμορφα συντηρημένο σπίτι διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση ενιαίου χώρου, με τεράστιο καθιστικό, επίσημη τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα ανοιχτής διάταξης—ιδανική για την καθημερινότητα και τη φιλοξενία.

Στον δεύτερο όροφο βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων ένα ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο με άφθονο χώρο για ντουλάπες, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια καλού μεγέθους. Απολαύστε ένα μοντέρνο μπάνιο με χαλαρωτική μπανιέρα τζακούζι.

Το πλήρες, μερικώς αποπερατωμένο υπόγειο περιλαμβάνει χώρο πλυντηρίου και προσφέρει εξαιρετικά επιπλέον χώρο και αποθηκευτικούς χώρους.

Βγείτε στην τεράστια, ιδιωτική και περιφραγμένη πίσω αυλή, με ανεξάρτητο γκαράζ για ένα αυτοκίνητο και ιδιωτικό δρόμο πρόσβασης.

Χαρακτηριστικά ακινήτου:

Ημι-ανεξάρτητη κατοικία δύο επιπέδων, έτοιμη για άμεση κατοίκηση
3 υπνοδωμάτια
Ευρύχωρο καθιστικό ενιαίας διάταξης
Επίσημη τραπεζαρία
Μοντέρνα κουζίνα ανοιχτής διάταξης
Ανακαινισμένο μπάνιο με τζακούζι
Πλήρες, μερικώς αποπερατωμένο υπόγειο με χώρο πλυντηρίου
Ιδιωτικός δρόμος πρόσβασης
Ανεξάρτητο γκαράζ για ένα αυτοκίνητο
Μεγάλη ιδιωτική πίσω αυλή
Σοφίτα και υπόγειο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο

Σε οικόπεδο 25,33' x 100' (2.533 τ.π.), το σπίτι προσφέρει περίπου 1.472 τ.π. χώρου διαβίωσης (διαστάσεις κτιρίου 16,33' x 38'), καθώς και σοφίτα και υπόγειο. Οι έμπειροι επενδυτές θα εκτιμήσουν τα περίπου 1.064 επιπλέον δομήσιμα τετραγωνικά πόδια (ο αγοραστής θα πρέπει να το επιβεβαιώσει με τον αρχιτέκτονά του), καθώς και τη δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία δύο οικογενειών, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς ADU του προγράμματος City of YES, υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης όλων των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Εξαιρετική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από τα πάρκα και την προκυμαία του Shore Road, τη γραφική διαδρομή Belt Parkway, τα καταστήματα της 3rd Avenue, εστιατόρια, καφέ και χώρους νυχτερινής διασκέδασης. Με εύκολη πρόσβαση στη γραμμή R του μετρό, σε λεωφορεία εξπρές και τοπικά, καθώς και στα φέρι προς το Μανχάταν και το Staten Island.

Σχολαστικά συντηρημένο και πραγματικά έτοιμο για άμεση κατοίκηση—μόλις το δείτε, θα το ερωτευτείτε!

Prime Bay Ridge – 94th Street & Shore Road – BRP Exclusive!



Come fall in LOVE with this immaculate semi-attached duplex in one of Bay Ridge's most desirable locations! This beautifully maintained home features a spacious open-concept layout with a huge living room, formal dining room, and a modern open kitchen—perfect for everyday living and entertaining.



The second floor offers 3 bedrooms, including a generous primary bedroom with ample closet space, plus two additional well-sized bedrooms. Enjoy a modern bathroom complete with a relaxing Jacuzzi tub.



The full semi-finished basement includes a laundry room and offers excellent additional space and storage space.



Come outside to your huge private enclosed backyard, complete with a detached one-car garage and private driveway.



Property Features:



Semi-attached duplex in move-in condition

3 bedrooms

Spacious open living room

Formal dining room

Modern open kitchen

Updated bathroom with Jacuzzi

Full semi-finished basement with laundry room

Private driveway

Detached one-car garage

Large private backyard

Attic and basement for additional storage

Situated on a 25.33' x 100' (2,533 sq. ft.) lot, the home offers approximately 1,472 sq. ft. of living space (building size 16.33' x 38'), plus attic and basement. Savvy investors will appreciate the approximately 1,064 additional buildable square feet (buyer to verify with their architect), with the potential to convert to a two-family dwelling under applicable City of YES ADU regulations, subject to all approvals.



Outstanding location just moments from Shore Road parks and waterfront, the Belt Parkway scenic route, 3rd Avenue shopping, restaurants, cafés, and nightlife. Convenient to the R train, express and local buses, the Manhattan Ferry, and the Staten Island Ferry.



Meticulously maintained and truly move-in ready—once you see it, you'll fall in love!