Η Κατοικία 1A στο Elodie είναι μια ξεχωριστή μεζονέτα τριών επιπέδων, με τρία υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και δύο WC, που προσφέρει 2.914 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και έναν εξαιρετικό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο 1.159 τετραγωνικών ποδιών, σε ένα νέο boutique συγκρότημα κατοικιών στο Άπερ Ιστ Σάιντ του Μανχάταν.

Αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα πλάτους 33 ποδιών το καθένα, η κατοικία προσφέρει την άνεση και τον διαχωρισμό χώρων μιας μονοκατοικίας, με τις ευκολίες της διαβίωσης σε συγκρότημα κατοικιών. Στο κύριο επίπεδο δεσπόζει ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με άμεση πρόσβαση σε μια εξαιρετική ιδιωτική αυλή και κήπο. Ο κήπος, έκτασης περίπου 876 τετραγωνικών ποδιών, αποτελεί φυσική προέκταση της κατοικίας και ένα σπάνιο σκηνικό για υπαίθρια γεύματα, φιλοξενία και καθημερινή διαβίωση.

Σχεδιασμένη από το ARC Architecture + Design Studio, με εσωτερική διακόσμηση από το PKSB, η κατοικία συνδυάζει ζεστά φυσικά υλικά με καθαρή, σύγχρονη αισθητική. Τα ευρωπαϊκά δάπεδα από λευκή δρυ με φαρδιές σανίδες δημιουργούν μια εκλεπτυσμένη βάση σε όλο τον χώρο, ενώ η κουζίνα διαθέτει ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια από λευκή δρυ, πάγκους από χαλαζίτη Taj Mahal με πλούσιες νευρώσεις και πλήρη σειρά συσκευών Sub-Zero και Wolf.

Το επάνω επίπεδο είναι αφιερωμένο σε τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων μια μεγάλη κύρια σουίτα με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο, επενδυμένο με φυσική πέτρα Carrara με ματ φινίρισμα και εξοπλισμένο με είδη υγιεινής Waterworks και εξαρτήματα Kohler. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα δεύτερο μπάνιο, δημιουργώντας ένα άνετο και προσεκτικά διαχωρισμένο επίπεδο ιδιωτικών χώρων.

Στο κάτω επίπεδο, ένας ευρύχωρος χώρος αναψυχής προσφέρει σχεδόν 1.000 τετραγωνικά πόδια επιπλέον χώρου διαβίωσης, με αξιοσημείωτη ευελιξία για χρήση ως αίθουσα πολυμέσων, χώρος παιχνιδιού, οικιακό γυμναστήριο, γραφείο ή συνδυασμός αυτών. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει επίσης ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου και άμεση πρόσβαση σε δεύτερη ιδιωτική αυλή, περίπου 283 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας μία ακόμη σύνδεση ανάμεσα στους εσωτερικούς και τους υπαίθριους χώρους.

Το Elodie είναι ένα οικείο συγκρότημα κατοικιών που κατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου από την αρχή και περιλαμβάνει μόλις 16 κατοικίες, από ένα έως τέσσερα υπνοδωμάτια. Το έργο αναπτύχθηκε από τις Visabe Corp. και Urban Spring Capital και σχεδιάστηκε από το ARC Architecture + Design Studio, με έμφαση στον μελετημένο σχεδιασμό, την ποιοτική κατασκευή και μια οικιστική κλίμακα με ξεχωριστά προσωπικό χαρακτήρα. Η εξωτερική όψη του χαρακτηρίζεται από παράθυρα με ευρωπαϊκή έμπνευση και το τούβλο Morning Mist της Glen-Gery, προσθέτοντας μια σύγχρονη πινελιά στο αστικό τοπίο του Άπερ Ιστ Σάιντ.

Οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν μια επιλεγμένη σειρά παροχών, όπως θυρωρό με μερική απασχόληση, γκαράζ δύο θέσεων, γυμναστήριο, χώρο φύλαξης ποδηλάτων, σαλόνι κατοίκων και διαμορφωμένη ταράτσα.

Με σχεδόν 3.000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικών χώρων, περισσότερα από 1.100 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού υπαίθριου χώρου και τη σπάνια διαρρύθμιση μεζονέτας τριών επιπέδων, η Κατοικία 1A προσφέρει την ευρυχωρία και την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας, σε ένα οικείο περιβάλλον ενός από τα νεότερα boutique συγκροτήματα κατοικιών του Άπερ Ιστ Σάιντ.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε ενημερωτικό σχέδιο διάθεσης που διατίθεται από τον Χορηγό. Αριθμός φακέλου CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street, 14ος όροφος, Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη 10018. Όλες οι διαστάσεις είναι κατά προσέγγιση και υπόκεινται σε αποκλίσεις λόγω κατασκευής. Τα σχέδια, οι διαρρυθμίσεις και οι διαστάσεις ενδέχεται να παρουσιάζουν μικρές διαφοροποιήσεις από όροφο σε όροφο. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να προβεί σε αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του σχεδίου διάθεσης. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

Residence 1A at Elodie is a distinctive three-bedroom, two-bathroom, and two half-bathroom maisonette triplex offering 2,914 square feet of interior space and an exceptional 1,159 square feet of private outdoor space in a boutique new development on Manhattan’s Upper East Side.

Arranged across three 33-foot wide levels, the residence offers the scale and separation of a townhouse with the conveniences of condominium living. The main level is anchored by an expansive living, dining, and kitchen space with direct access to an extraordinary private patio and garden. Encompassing approximately 876 square feet, the garden creates a natural extension of the home and a rare setting for outdoor dining, entertaining, and everyday living.

Designed by ARC Architecture + Design Studio, with interior design by PKSB, the residence pairs warm natural materials with a clean, contemporary sensibility. Wide-plank European white oak floors provide a sophisticated foundation throughout, while the kitchen features custom white oak cabinetry, richly veined Taj Mahal quartzite countertops, and a suite of Sub-Zero and Wolf appliances.

The upper level is dedicated to three well-proportioned bedrooms, including a spacious primary suite with a walk-in closet and en-suite bathroom finished in honed Carrara natural stone and appointed with Waterworks fixtures and Kohler fittings. Two additional bedrooms share a secondary bathroom, creating a comfortable and thoughtfully separated private bedroom level.

On the lower level, an expansive recreation room offers nearly 1,000 square feet of additional living space with remarkable flexibility for a media room, playroom, home gym, office, or combination of uses. This level also includes a dedicated laundry room and opens directly onto a second private patio of approximately 283 square feet, providing yet another connection between the interiors and outdoor spaces.

Elodie is an intimate, ground-up condominium comprising just 16 residences ranging from one to four bedrooms. Developed by Visabe Corp. and Urban Spring Capital and designed by ARC Architecture + Design Studio, the building has been conceived with a focus on considered design, quality craftsmanship, and a residential scale that feels distinctly personal. Its exterior is defined by European-inspired window detailing and Morning Mist brick by Glen-Gery, creating a contemporary addition to the Upper East Side streetscape.

Residents will enjoy a curated collection of amenities, including a part-time doorman, two-car garage, fitness center, bicycle room, resident lounge, and landscaped roof deck.

With nearly 3,000 square feet of interiors, more than 1,100 square feet of private outdoor space, and a rare three-level maisonette configuration, Residence 1A offers the scale and privacy of townhouse living within the intimate setting of one of the Upper East Side’s newest boutique condominiums.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD26-0100. 439 East 77 Prop Co LLC, 222 West 37th Street 14th Fl, New York, New York 10018. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.