Σπάνιο Παραθαλάσσιο Ακίνητο στο Broad Channel | Μονοκατοικία + Γειτονικό Αδόμητο Οικόπεδο

Συνολική έκταση γης περίπου 11.250 τετρ. ποδιών.

Μια σπάνια ευκαιρία στο Broad Channel! Η μοναδική αυτή προσφορά περιλαμβάνει μια ανεξάρτητη παραθαλάσσια μονοκατοικία και ένα γειτονικό αδόμητο οικόπεδο, τα οποία αποτελούν δύο ξεχωριστές φορολογικές ιδιοκτησίες και πωλούνται μαζί.

**Ανεξάρτητη Παραθαλάσσια Κατοικία**

• 5 υπνοδωμάτια
• 3 πλήρη μπάνια
• 2 καθιστικά
• Πλήρης σοφίτα
• Περίπου 2.449 τετρ. πόδια κατοικήσιμου χώρου
• Διαστάσεις κτιρίου: περίπου 21 × 59 πόδια
• Κύριο οικόπεδο κατοικίας: περίπου 92 × 90 πόδια
• Οικοδομικό τετράγωνο 15476 / Οικόπεδο 0006
• Ευρύχωρη μπροστινή αυλή με χώρο στάθμευσης για πολλά οχήματα

Απολαύστε εξαιρετικούς χώρους, ιδιωτικότητα και έναν χαλαρωτικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.

**Γειτονικό Ξεχωριστό Αδόμητο Οικόπεδο**

• Περίπου 33 × 90 πόδια (2.970 τετρ. πόδια)
• Οικοδομικό τετράγωνο 15476 / Οικόπεδο 0005
• Ζώνη C3A
• Πρόσθετος υπαίθριος χώρος με δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης*

Παραθαλάσσια τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στη λεωφόρο Cross Bay Blvd και άμεση πρόσβαση στη γραμμή A του μετρό.

Μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία στο Broad Channel—ιδανική ως κύρια κατοικία, παραθαλάσσια εξοχική κατοικία, επενδυτικό ακίνητο ή για αγοραστές που αναζητούν σημαντική έκταση γης με πρόσθετες δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.

*Συνιστάται στους αγοραστές να συμβουλευτούν αρχιτέκτονα. Όλοι οι πολεοδομικοί κανονισμοί, οι επιτρεπόμενες χρήσεις, οι δυνατότητες ανάπτυξης και η δυνατότητα δόμησης θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα από τον αγοραστή.

Επικοινωνήστε μαζί μου σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική ξενάγηση!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!