$3,000,000 - 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052186

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αβίαστη παραθαλάσσια διαβίωση, ανάμεσα στο Fire Island Pines και το Davis Park. Το Water Island είναι μία από τις πιο απομονωμένες και ξεχωριστές κοινότητες του Fire Island, με μόλις 48 κατοικίες που συνορεύουν με την προστατευόμενη Εθνική Ακτή Fire Island, σε απόσταση μόλις 90 λεπτών από τη Νέα Υόρκη. Περιτριγυρισμένο από παρθένες παραλίες, αμμόλοφους και τον Ατλαντικό Ωκεανό, αυτό το σπάνιο περιβάλλον προσφέρει μια πραγματική αίσθηση απόδρασης και ιδιωτικότητας. Σε οικόπεδο με σχεδόν 30 μέτρα πρόσοψη στον ωκεανό, αυτή η κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων λουτρών αποτελεί ένα εξαιρετικό καταφύγιο, σχεδιασμένο για χαλαρές συγκεντρώσεις και ανέμελη καλοκαιρινή διαβίωση.

Σχεδιασμένη από τον καταξιωμένο αρχιτέκτονα Scott Bromley του αρχιτεκτονικού γραφείου Bromley Caldari Architects, η κατοικία ισορροπεί τις καθαρές, μοντέρνες γραμμές με την εξαιρετική ζεστασιά του φυσικού ξύλου και των χειροποίητων λεπτομερειών. Περίπου 195 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικών χώρων διαβίωσης περιβάλλονται από γενναιόδωρους υπαίθριους χώρους, δημιουργώντας ένα σπίτι που αφορά εξίσου την υπαίθρια ζωή και την εσωτερική πολυτέλεια. Επένδυση από σανίδες καθαρού κέδρου, δάπεδα από μαόνι, ειδικά κατασκευασμένες ξύλινες αυλόπορτες και παράθυρα και πόρτες με ξύλινα πλαίσια Reilly διαμορφώνουν μια εκλεπτυσμένη αλλά οργανική παρουσία ανάμεσα στους αμμόλοφους.

Στο εσωτερικό, η αρχιτεκτονική παλέτα συνεχίζεται με δάπεδα από ευρωπαϊκή δρυ σε γοτθικό στιλ και τοίχους από κέδρο με σύνδεση γλωσσίδας-αυλακιού, που τονίζονται από λεπτομέρειες σκληρού ξύλου. Πόρτες από μασίφ ξύλο, ειδικά κατασκευασμένα ξύλινα πατήματα και κιγκλιδώματα σκάλας, καθώς και ειδικά κατασκευασμένα ερμάρια με επένδυση από ξύλινο καπλαμά, προσδίδουν αίσθηση εξαιρετικής δεξιοτεχνίας σε κάθε δωμάτιο. Ο συνδυασμός ζεστών ξύλινων επιφανειών, καθαρών λευκών τοίχων και προσεκτικά επιλεγμένων στοιχείων από πέτρα και μέταλλο δημιουργεί μια μοντέρνα παραθαλάσσια αισθητική, κομψή χωρίς να γίνεται ποτέ τυπική.

Η καρδιά της κατοικίας είναι σχεδιασμένη για συγκεντρώσεις. Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού οργανώνεται γύρω από ένα τζάκι φυσικού αερίου επενδεδυμένο με βραζιλιάνικο σχιστόλιθο, ενώ η ειδικά σχεδιασμένη κουζίνα διαθέτει ερμάρια με ξύλινο καπλαμά, πάγκους Caesarstone και κορυφαίες συσκευές Sub-Zero, Gaggenau, Wolf και Miele. Οι μεγάλες γυάλινες πόρτες ανοίγουν απευθείας προς τους υπαίθριους χώρους φιλοξενίας, καθιστώντας τη μετάβαση από το εσωτερικό στο εξωτερικό σχεδόν απρόσκοπτη.

Στον εξωτερικό χώρο, μια εντυπωσιακή πισίνα από εκτοξευόμενο σκυρόδεμα, διαστάσεων περίπου 7,6 x 2,7 μέτρων, αποτελεί το επίκεντρο του κύριου καταστρώματος και δημιουργεί μια ιδιωτική όαση για τα μεγάλα καλοκαιρινά απογεύματα. Η ειδικά σχεδιασμένη εξωτερική κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ξύλινα ερμάρια, πάγκο από χυτό σκυρόδεμα Concrete Collaborative, ψησταριά Weber, ψυγείο κάτω πάγκου και παγομηχανή — όλα όσα χρειάζονται για αβίαστη φιλοξενία χωρίς να χρειάζεται να απομακρυνθείτε ποτέ από την πισίνα. Τα γενναιόδωρα ξύλινα δάπεδα από μαόνι προσφέρουν πολλαπλούς χώρους για γεύματα, χαλάρωση και απόλαυση του περιβάλλοντος τοπίου.

Τα τέσσερα υπνοδωμάτια προσφέρουν άνετη φιλοξενία για τους επισκέπτες, με κάθε χώρο προσεκτικά σχεδιασμένο ώστε να συμπληρώνει τον ξεχωριστό χαρακτήρα της κατοικίας. Τα τέσσερα πλήρη λουτρά διαθέτουν ειδικά κατασκευασμένα ερμάρια, πάγκους από πέτρα και ειδικά κατασκευασμένους νιπτήρες από τικ, συνεχίζοντας σε όλη την κατοικία την προσεκτικά επιμελημένη παλέτα υλικών.

Από τη μεταλλική στέγη Invarimate με όρθιες ραφές και το εξωτερικό από καθαρό κέδρο έως τις ειδικά κατασκευασμένες ξύλινες λεπτομέρειες στους εσωτερικούς χώρους, αυτή η κατοικία αποτελεί υπόδειγμα μελετημένου σχεδιασμού και εξαιρετικής τεχνικής. Μια ιδιωτική απόδραση στο Water Island, δημιουργημένη για συγκεντρώσεις, φιλοξενία και την απόλαυση του ανέμελου ρυθμού ζωής δίπλα στον ωκεανό.

Προσφέρεται επίσης ξεχωριστά: Το γειτονικό ακίνητο διατίθεται επίσης προς πώληση μέσω ξεχωριστής καταχώρισης MLS (#1052145), στη διεύθυνση 0 Charach Walk, έναντι $2,5 εκατομμυρίων. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται και για τα δύο ακίνητα ενθαρρύνονται να εξετάσουν τη separate καταχώριση για περισσότερες λεπτομέρειες (#910335), στη διεύθυνση 0 Charach & 1 West Walk, έναντι $5,2 εκατομμυρίων.

MLS#‎	1052186
Λεπτομέρειες ακινήτου	4 Υπνοδωμάτιο, 4 Μπάνιο, Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Κλιματιστικό, Χαρακτηριστικά: 2100 ft2, 195m2
AΈτος κατασκευής	2015
Τέλη συντήρησης	$1,000
Φόροι (ετησίως)	$9,561
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	5.4 μίλια μακριά από "Patchogue"
	5.8 μίλια μακριά από "Sayville"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.