$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Το Νησί Γουότερ σάς περιμένει. Ένα ιδιωτικό καταφύγιο πάνω στον ωκεανό, nestled ανάμεσα στα Fire Island Pines και το Davis Park, το Water Island είναι ένας από τους πιο απομονωμένους και ξεχωριστούς οικισμούς του Fire Island, με μόλις 48 κατοικίες που συνορεύουν με την προστατευόμενη εθνική ακτή Fire Island National Seashore. Εδώ, ο ρυθμός του ωκεανού δημιουργεί μια μοναδική αίσθηση απομόνωσης και φυσικής ομορφιάς, ενώ η Νέα Υόρκη παραμένει εύκολα προσβάσιμη. Χτισμένη ακριβώς πάνω στον Ατλαντικό, αυτή η εξαιρετική κατοικία ενός υπνοδωματίου αποτελεί ένα οικείο αρχιτεκτονικό καταφύγιο, σχεδιασμένο να αγκαλιάζει το φυσικό του περιβάλλον.

Σχεδιασμένη από τον καταξιωμένο αρχιτέκτονα Scott Bromley του αρχιτεκτονικού γραφείου Bromley Caldari Architects, η Κύρια Κατοικία αντλεί έμπνευση από την οργανική δεξιοτεχνία των George Nakashima και Hans Wegner, συνδυάζοντας τη μοντερνιστική απλότητα με την εξαιρετική ζεστασιά των φυσικών υλικών. Σε ολόκληρη την κατοικία, έκτασης περίπου 1.500 τετραγωνικών ποδιών, καθαρός κέδρος, ευρωπαϊκή δρυς, μαόνι και άλλα άψογα επεξεργασμένα ξύλα δημιουργούν μια εκλεπτυσμένη αλλά βαθιά χαλαρή παράκτια αισθητική. Οι τοίχοι από λευκασμένο καθαρό κέδρο, με επένδυση tongue-and-groove, τονίζονται από λεπτομέρειες σκληρής ξυλείας, ενώ οι πόρτες από μασίφ ξύλο, τα κατά παραγγελία ντουλάπια με επένδυση καπλαμά και η γλυπτική, ειδικά σχεδιασμένη σκάλα προσθέτουν επίπεδα δεξιοτεχνίας σε όλο το σπίτι. Το αποτέλεσμα είναι μια αρχιτεκτονική που αποπνέει τόσο εκλέπτυνση όσο και απόλυτη αρμονία με το περιβάλλον των αμμόλοφων.

Ο πρώτος όροφος είναι αφιερωμένος σε μια γαλήνια ιδιωτική σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και χώρους λουτρού που θυμίζουν spa, με κατά παραγγελία ντουλάπια, πάγκους από πέτρα Dale Rogers Ammonite, ειδικά χυτούς νιπτήρες από σκυρόδεμα και απρόσκοπτη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Μια ιδιωτική εξωτερική πισίνα κατάδυσης από σκυρόδεμα περιβάλλεται από ένα προστατευτικό διαχωριστικό με περσίδες κέδρου, δημιουργώντας έναν οικείο χώρο χαλάρωσης. Τα εσωτερικά και εξωτερικά ντους οροφής τύπου βροχής προσφέρουν την απόλυτη εμπειρία του Fire Island, με τους δύο χώρους να συνδέονται απρόσκοπτα, ενώ παράλληλα διαχωρίζονται ιδιωτικά μέσω μιας κομψής συρόμενης γυάλινης πόρτας.

Στον επάνω όροφο, το σπίτι ανοίγεται θεαματικά προς το τοπίο. Τα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή και μια μεγάλη γυάλινη πόρτα με θέα στον ωκεανό θολώνουν τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Κάτω από μια εντυπωσιακή θολωτή οροφή, ο ωκεανός γίνεται το κυρίαρχο σκηνικό, ενώ ένα υπερμεγέθες κρεμαστό φωτιστικό Noguchi αιωρείται από πάνω ως γλυπτικό σημείο εστίασης.

Η κουζίνα για σεφ συνεχίζει την προσεγμένη παλέτα υλικών του σπιτιού, με ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια από καπλαμά ξύλου, πάγκους Caesarstone και μια σειρά κορυφαίων συσκευών των Wolf, Sub-Zero και Miele. Οι ανοιχτοί χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας οδηγούν φυσικά σε ευρύχωρα καταστρώματα από μαόνι, όπου ο ωκεανός και οι γύρω αμμόλοφοι αποτελούν μέρος της καθημερινής ζωής.

Η κατοικία διαθέτει εξωτερική επένδυση από σανίδες καθαρού κέδρου και χαρακτηριστικά παράθυρα και πόρτες με ξύλινα πλαίσια Reilly. Μια μεταλλική στέγη Invarimate με όρθιες ενώσεις ολοκληρώνει το εξωτερικό, αντανακλώντας την ίδια προσεγμένη δεξιοτεχνία και προσοχή στη λεπτομέρεια που συναντάται σε όλους τους εσωτερικούς χώρους. Κάθε υλικό επιλέχθηκε ώστε να συμπληρώνει το περιβάλλον, δημιουργώντας παράλληλα ένα σπίτι που αποπνέει εκλέπτυνση και βαθιά σύνδεση με το παράκτιο τοπίο του. Εδώ, η αρχιτεκτονική, τα φυσικά υλικά και η ομορφιά του Water Island συνδυάζονται για να δημιουργήσουν ένα εξαιρετικό ιδιωτικό καταφύγιο.

Προσφέρεται επίσης ξεχωριστά: Το γειτονικό ακίνητο διατίθεται επίσης προς πώληση μέσω ξεχωριστής καταχώρισης MLS (#1052186), στη διεύθυνση 1 West Walk, έναντι 3 εκατομμυρίων δολαρίων. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται και για τα δύο ακίνητα ενθαρρύνονται να εξετάσουν τη χωριστή καταχώριση για περισσότερες λεπτομέρειες (#910335), 0 Charach & 1 West Walk, έναντι 5,2 εκατομμυρίων δολαρίων.

MLS#‎	1052145
Λεπτομέρειες ακινήτου	1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Κλιματιστικό, 95 x 52, Εξωτερικός χώρος: 0.11 στρέμματα, Χαρακτηριστικά: 1536 ft2, 143m2
AΈτος κατασκευής	2015
Τέλη συντήρησης	$1,000
Φόροι (ετησίως)	$8,692
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.