ΓΩΝΙΑΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΨΗΛΟ ΟΡΟΦΟ ΜΕ ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΠΡΟΣ ΝΟΤΟ ΕΥΚΟΛΑ ΜΕΤΑΤΡΕΨΙΜΗ ΣΕ ΔΥΟ

Μια μοναδική ευκαιρία στο Residence 17D, στη διεύθυνση 333 East 14th Street — μια γωνιαιαία κατοικία σε ψηλό όροφο, με πολλαπλούς προσανατολισμούς, ιδιωτική βεράντα περίπου 18' x 5' με νότιο προσανατολισμό και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στον ορίζοντα της πόλης.

Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση ενός υπνοδωματίου, με ιδιαίτερα μεγάλο καθιστικό και τραπεζαρία, καθώς και μια εσοχή που μπορεί να διαμορφωθεί σε δεύτερο υπνοδωμάτιο, οικιακό γραφείο, βρεφικό δωμάτιο ή χώρο καθιστικού. Τα παράθυρα με νότιο και ανατολικό προσανατολισμό στον κύριο χώρο διαβίωσης, σε συνδυασμό με τον επιπλέον βόρειο προσανατολισμό από το υπνοδωμάτιο, προσφέρουν εξαιρετικό φυσικό φωτισμό.

Πρόκειται για πώληση από τον ιδιοκτήτη-χορηγό, χωρίς να απαιτείται έγκριση από το διοικητικό συμβούλιο, και πωλείται με υφιστάμενο ενοικιαστή που προστατεύεται από σταθεροποίηση ενοικίου. Η τιμή προσφοράς αντικατοπτρίζει την υφιστάμενη μίσθωση και είναι σημαντικά χαμηλότερη από την αξία που θα μπορούσε να έχει ένα συγκρίσιμο κενό διαμέρισμα αυτού του μεγέθους, ύψους, εξωτερικού χώρου και προσανατολισμού.

Για έναν αγοραστή με μακροπρόθεσμη προοπτική, αυτή αποτελεί μια ασυνήθιστη ευκαιρία απόκτησης ενός προνομιακού ακινήτου στο Μανχάταν, με σημαντική έκπτωση σε σχέση με τη δυνητική αξία του στην αγορά ως κενό διαμέρισμα, ενώ παράλληλα προσφέρει την κατοχή μιας γωνιαιαίας κατοικίας σε ψηλό όροφο, με χαρακτηριστικά που είναι εξαιρετικά δύσκολο να αναπαραχθούν.

Το διαμέρισμα πωλείται στην υφιστάμενη κατάστασή του.

Το 333 East 14th Street προσφέρει θυρωρό με μερική απασχόληση, ένοικο διαχειριστή, ανακαινισμένο δωμάτιο πλυντηρίων, πολιτική φιλική προς τα κατοικίδια και εξαιρετική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από την Union Square, σημαντικές γραμμές του μετρό, τα Trader Joe’s και Whole Foods, εστιατόρια και καταστήματα.

Μια μακροπρόθεσμη ευκαιρία για την απόκτηση μιας εξαιρετικής κατοικίας σε ψηλό όροφο με βεράντα, σε τιμή που αντιστοιχεί σε ένα κλάσμα της συγκρίσιμης αξίας στην αγορά κενών διαμερισμάτων.

HIGH-FLOOR CORNER HOME MASSIVE PRIVATE TERRACE UNOBSTRUCTED SOUTHERN VIEWS EASY CONVERTIBLE TWO
A unique opportunity at Residence 17D at 333 East 14th Street - a high-floor corner home with multiple exposures, an approximately 18' x 5' private south-facing terrace, and sweeping unobstructed skyline views.
The apartment features a generous one-bedroom layout with an oversized living and dining area and an alcove that offers the potential for a second bedroom, home office, nursery, or den. South and east-facing windows in the main living space, together with additional northern exposure from the bedroom, provide exceptional natural light.
This is a sponsor sale with no board approval required and is being sold subject to an existing rent-stabilized tenant. The offering price reflects the existing tenancy and is substantially below the value that a comparable vacant apartment of this size, height, outdoor space, and exposure could command.
For a buyer with a long-term perspective, this presents an unusual opportunity to acquire a prime Manhattan asset at a significant discount to its potential vacant-market value, while owning a high-floor corner apartment with attributes that are exceedingly difficult to replicate.
The apartment is being sold in its current condition.
333 East 14th Street offers a part-time doorman, live-in superintendent, renovated laundry room, pet-friendly policies, and an outstanding location moments from Union Square, major subway lines, Trader Joe's, Whole Foods, restaurants, and shopping.
A long-term opportunity to own an exceptional high-floor terrace apartment at a fraction of comparable vacant-market pricing.