Να μια σπάνια ευκαιρία να ζήσετε σε μια πλινθόκτιστη κατοικία πλάτους σχεδόν 23 ποδιών, σε ένα πανέμορφο οικοδομικό τετράγωνο απέναντι από πάρκο, με πληθώρα ιστορικών στοιχείων, τρεις ηλιόλουστους υπαίθριους χώρους, μια εντυπωσιακή ηλιόλουστη αίθουσα στον τρίτο όροφο και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Χτισμένη το 1849 από τον John Greacen σε μεταβατικό ρυθμό που συνδυάζει στοιχεία του Νεοελληνικού Ρυθμού και του ιταλικού ρυθμού, η κατοικία στη διεύθυνση 247 Clinton Street διατηρεί το αυθεντικό γείσο, το προστώο, τα υπέρθυρα των παραθύρων, τον σχεδιασμό της εξώπορτας και πολλά ακόμη αρχιτεκτονικά στοιχεία.

Στη γωνία της Verandah Place, ακριβώς απέναντι από το Cobble Hill Park, η κατοικία 247 Clinton Street έχει θέα προς και πάνω από την καταπράσινη κόμη των δέντρων του πάρκου. Σήμερα διαμορφωμένη ως τριώροφη κατοικία πάνω από ένα διαμέρισμα στο επίπεδο του κήπου, η οικία διατηρεί τις γενναιόδωρες αναλογίες, τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και το πνεύμα του αρχικού σχεδιασμού της ως μονοκατοικίας. Οι χώροι συνδέονται αρμονικά, δημιουργώντας μια κομψή ακολουθία ηλιόλουστων δωματίων που αποπνέουν ταυτόχρονα αρχοντιά, ζεστασιά και οικειότητα. Είναι ένας χώρος που σας προσκαλεί να τον εξερευνήσετε και να μείνετε.

Μια ψηλή εξωτερική σκάλα οδηγεί σε ένα κομψό προθάλαμο και στον όροφο υποδοχής, όπου οι οροφές υψώνονται σε ύψος άνω των 11 ποδιών. Τα ψηλά παράθυρα, με τα αυθεντικά τους παντζούρια, αναδεικνύουν το πάρκο και διοχετεύουν άπλετο φυσικό φως βαθιά στο εσωτερικό της κατοικίας καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το μπροστινό σαλόνι διαθέτει ξυλόσομπα, ενώ η τραπεζαρία πιο πίσω έχει τζάκι με ξύλα και σκαλιστό μαρμάρινο ή ξύλινο υπέρθυρο.

Στο πίσω μέρος του ορόφου υποδοχής, συρόμενες πόρτες ανοίγουν σε μια πανέμορφη ηλιόλουστη αίθουσα, μια κουζίνα με παράθυρα, ένα κελάρι τροφίμων και μια φωτεινή βεράντα με θέα στον κήπο. Προστατευμένη από την ένταση της πόλης, η πίσω αυλή αποτελεί ένα εξαιρετικά ήσυχο και ιδιωτικό καταφύγιο, ιδανικό για υπαίθρια γεύματα, φιλοξενία, κηπουρική ή απλώς για να απολαμβάνετε την καθημερινότητα.

Στον τρίτο όροφο, το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει μια μεγάλη γκαρνταρόμπα και ένα μοναδικό, εντυπωσιακό ιδιωτικό μπάνιο, που πρέπει να το δείτε για να το πιστέψετε. Με εννέα παράθυρα που βλέπουν προς τον βορρά, τη δύση και τον νότο, ξυλόσομπα και πόρτα που ανοίγει σε μια μεγάλη ηλιόλουστη βεράντα, το δωμάτιο μοιάζει να ανήκει σε μια κομψά ανακαινισμένη αγροικία στην κοιλάδα του Hudson.

Ο τέταρτος όροφος διαθέτει δύο μεγάλα, ηλιόλουστα υπνοδωμάτια με θέα πάνω από το πάρκο, τις στέγες και τα κτίρια που εκτείνονται προς τα δυτικά και τα ανατολικά, συμπεριλαμβανομένου του κωδωνοστασίου της εκκλησίας του Αγίου Παύλου, που χτίστηκε το 1838. Στον ίδιο όροφο βρίσκονται επίσης ένα πλήρες μπάνιο, ένα δωμάτιο πλυντηρίου και ένα γραφείο με παράθυρο ή μικρό υπνοδωμάτιο με εκπληκτική θέα στο πάρκο. Πάνω από τον διάδρομο, ένας κυκλικός φεγγίτης φέρνει φυσικό φως στη σκάλα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Το επίπεδο του κήπου έχει διαμορφωθεί ως διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και περιλαμβάνει ένα ιστορικό τζάκι με διακοσμητικό υπέρθυρο, μεγάλη κουζίνα και δύο πόρτες που ανοίγουν απευθείας στην πίσω αυλή. Η πρόσβαση σε αυτό το επίπεδο γίνεται τόσο από την κύρια σκάλα της κατοικίας όσο και από ξεχωριστή είσοδο κάτω από την εξωτερική σκάλα. Στο υπόγειο βρίσκονται πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και τα καλοσυντηρημένα μηχανολογικά συστήματα της οικίας, συμπεριλαμβανομένης της ηλεκτρικής εγκατάστασης, η οποία αναβαθμίστηκε πρόσφατα.

Η εξωτερική όψη του βόρειου τοίχου, προς τη Verandah Place, διατηρεί ενδείξεις ενός ιστορικού ανοίγματος παραθύρου που έχει κλειστεί με τούβλα, συμπεριλαμβανομένου ενός τοξωτού υπέρθυρου από τούβλα και ενός περβαζιού από τούβλα. Με την έγκριση της Επιτροπής Προστασίας Ιστορικών Μνημείων, αυτό ενδέχεται να προσφέρει την ευκαιρία αποκατάστασης ενός παραθύρου στο μπροστινό υπνοδωμάτιο του τρίτου ορόφου, με θέα στο Cobble Hill Park και κατά μήκος της Clinton Street.

Και σαν να μην έφταναν όλα αυτά, η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, κρυμμένο στη γοητευτική Verandah Place, ένα μικρό δρομάκι που θυμίζει ιδιωτική αυλή και αποτελεί εξαιρετικά σπάνια παροχή στο Cobble Hill.

Η προνομιακή τοποθεσία της 247 Clinton Street, στην καρδιά του Cobble Hill, την καθιστά ειδυλλιακό τόπο κατοικίας. Εκτός από το Cobble Hill Park ακριβώς απέναντι, σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Brooklyn Bridge Park και η πανέμορφη παραθαλάσσια ζώνη του. Μια εξαιρετική ποικιλία αγαπημένων εστιατορίων, μπουτίκ και παροχών της γειτονιάς βρίσκεται σε απόσταση λίγων οικοδομικών τετραγώνων, ενώ κοντά βρίσκονται επίσης οι γραμμές του μετρό 2/3, 4/5, F, G, R και A/C, καθώς και το φέρι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν και στην υπόλοιπη πόλη. Ελάτε να δείτε αυτή την εξαιρετική κατοικία και κάντε την το σκηνικό για το επόμενο κεφάλαιο της ζωής σας στο Μπρούκλιν!

Here’s a rare opportunity to live in a nearly 23-foot-wide brick townhouse on a beautiful park block, with an array of historic details, three sunny outdoor spaces, a dramatic third-floor sunroom, and private parking. Built in 1849 by John Greacen in a transitional style combining elements of Greek Revival and Italianate design, 247 Clinton Street retains its original cornice, portico, window lintels, entry door design, and many other architectural details.

Set at the corner of Verandah Place across from Cobble Hill Park, 247 Clinton Street looks into and over the park’s leafy canopy. Currently configured as a triplex over a garden apartment, the house retains the gracious proportions, architectural character, and spirit of its original single-family design. The house flows beautifully with an elegant procession of sunlit spaces that feel at once gracious, warm and intimate. This is a place that makes you want to explore and linger.

A tall stoop leads up to an elegant vestibule and the parlor floor, where the ceilings soar over 11-feet high. Tall windows with their original shutters showcase the park and draw natural light deep into the house throughout the day. The front parlor features a woodburning stove while the dining room beyond has a woodburning fireplace with a carved mantel.

At the rear of the parlor floor, pocket doors open to a beautiful sunroom, windowed kitchen, pantry, and sunny terrace overlooking the garden. Sheltered from the bustle of the city, the backyard is a remarkably tranquil and private retreat, creating a wonderful setting for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply enjoying everyday life.

On the third floor, the primary bedroom features a large walk-in closet and a remarkable one-of-a-kind en-suite bathroom that must be seen to be believed. With nine windows facing north, west, and south, a wood-burning stove, and a door that opens onto a large sunny terrace, this room feels like it belongs in a stylishly renovated Hudson Valley farmhouse.

The fourth floor features two large, sunny bedrooms with vistas over the park, rooftops, and buildings beyond to the west and east, including the spire of St. Paul’s Church, built in 1838. This floor also includes a full bathroom, laundry room, and a windowed office or small bedroom with spectacular park views. Above the hallway, a round oculus skylight brings natural light down the staircase throughout the day.

The garden level is configured as a one-bedroom apartment and includes a historic fireplace mantel, large kitchen, and two doors that open directly to the backyard. This level can be accessed from the house’s main staircase as well as through a separate entrance beneath the stoop. In the cellar are a washer and dryer and the house’s well-maintained mechanical systems, including electrical service that was recently upgraded.

The exterior of the north wall, facing Verandah Place, retains evidence of a historic window opening with brick infill, including a segmental-arched brick lintel and brick sill. Subject to Landmarks Preservation Commission approval, this may offer an opportunity to restore a window to the third-floor front bedroom, with views of Cobble Hill Park and up Clinton Street.

To top it all off, the house comes with a private parking space tucked away on the enchanting mews-like Verandah Place, a vanishingly rare amenity in Cobble Hill.

247 Clinton Street’s coveted location in the heart of Cobble Hill makes it an idyllic place to live. In addition to Cobble Hill Park directly across the street, Brooklyn Bridge Park and its beautiful waterfront are nearby. An exceptional array of beloved restaurants, boutiques, and neighborhood amenities can be found within a few blocks, while the 2/3, 4/5, F, G, R, and A/C subway lines and the ferry are also close by for easy access to Manhattan and the rest of the city. Come see this extraordinary townhouse and make it the backdrop for your next chapter in Brooklyn!