Μεγάλες Αναλογίες, Εξαιρετική Τιμή: Κατοικία Τριών Υπνοδωματίων για 795.000 $

Με ψηλά ταβάνια, περίπου 1.300 τετραγωνικά πόδια και τις κομψές αναλογίες μιας κατοικίας προπολεμικής εποχής, αυτή η κατοικία τριών υπνοδωματίων αποτελεί ένα εξαιρετικό εύρημα στο Morningside Heights.

Μια μακριά γκαλερί οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, όπου τέσσερα παράθυρα με ανατολικό προσανατολισμό υποδέχονται το πρωινό φως. Η αυθεντική ξύλινη επένδυση στους τοίχους, τα ξύλινα δάπεδα και ένας ολόκληρος τοίχος με εντοιχισμένα ντουλάπια προσδίδουν αρχιτεκτονικό χαρακτήρα στον χώρο, ενώ οι γενναιόδωρες διαστάσεις του επιτρέπουν τόσο την άνετη καθημερινή διαβίωση όσο και την κομψή φιλοξενία.

Η κουζίνα με παράθυρο ανοίγει προς το σαλόνι και την τραπεζαρία και διαθέτει πάγκους από γρανίτη, ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Δίπλα της, ένα υπνοδωμάτιο με δυτικό προσανατολισμό μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας, παιδικό δωμάτιο ή γραφείο στο σπίτι. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια βρίσκονται πιο κάτω στη γκαλερί, χωριστά από τον κύριο χώρο διαβίωσης. Το μεγάλο μπάνιο με παράθυρο διαθέτει διπλό νιπτήρα και εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους.

Χτισμένο το 1911, το φιλικό προς τα κατοικίδια Fairview Court προσφέρει ανακαινισμένο μαρμάρινο λόμπι, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, ανακαινισμένο γυμναστήριο, πλυσταριό, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και αποθηκευτικούς χώρους. Προγραμματίζεται έργο ανακαίνισης της στέγης. Το Πανεπιστήμιο Columbia και το Riverside Park βρίσκονται σε απόσταση δύο οικοδομικών τετραγώνων, ενώ τα καφέ, τα εστιατόρια και οι συγκοινωνίες της γειτονιάς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Το κτίριο επιτρέπει την υπεκμίσθωση, τις δωρεές, την από κοινού αγορά, τους εγγυητές και τη χρήση ως δευτερεύουσας κατοικίας.

Grand Proportions, Remarkable Price: A Three-Bedroom Home for $795,000

With high ceilings, approximately 1,300 square feet, and the graceful proportions of a prewar home, this three-bedroom residence is an exceptional find in Morningside Heights.

A long gallery leads to an expansive living and dining room, where four east-facing windows welcome the morning light. Original wood wainscoting, hardwood floors, and a wall of built-in cabinetry give the space architectural character, while its generous scale allows for both comfortable everyday living and elegant entertaining.

The windowed kitchen opens to the living and dining area and features granite countertops, stainless steel appliances, and ample cabinetry. Beside it, a west-facing bedroom offers flexibility as a guest room, nursery, or home office. Two additional bedrooms are set farther down the gallery, apart from the main living space. The large, windowed bathroom features a double vanity and built-in storage.

Built in 1911, pet-friendly Fairview Court offers a restored marble lobby, live-in superintendent, renovated gym, laundry room, bike room, and storage. A roof project is planned. Columbia University and Riverside Park are within two blocks, with the neighborhood's cafés, restaurants, and transportation close by.

The building permits subletting, gifting, co-purchasing, guarantors, and pieds-à-terre.